Que signifient les données DVF pour Leubringhen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leubringhen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leubringhen compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leubringhen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leubringhen, le prix moyen est de 3 238 €/m² et le prix médian de 3 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leubringhen n'apparaissent pas ?

Une rue de Leubringhen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Leubringhen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leubringhen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leubringhen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leubringhen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leubringhen au prix de 3 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leubringhen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leubringhen entre 2024 et 2025 est de +77.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leubringhen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leubringhen, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 238 €/m².

Prix immobilier Leubringhen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62503 294 habitants

↑ +77.30%

3 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leubringhen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leubringhen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.30%

3 238 €/m²

Prix médian/m²

3 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Rue Principale	30/04/2025	Maison	77 m²	355 500 €	4 617 €/m²
225 Vc Le Sablin	13/02/2025	Maison	143 m²	266 000 €	1 860 €/m²
225 Vc Le Sablin	13/02/2025	Maison	143 m²	266 000 €	1 860 €/m²
696 Vc Hameau De Bainghen	06/12/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
15 Vc Le Sablin	26/11/2024	Maison	106 m²	272 500 €	2 571 €/m²
1 Vc Garage Du Paradis	12/01/2023	Maison	172 m²	66 000 €	384 €/m²
365 Rochtun	07/10/2022	Maison	100 m²	280 040 €	2 800 €/m²
105 Che De La Creuse	16/09/2022	Maison	111 m²	338 000 €	3 045 €/m²
105 Che De La Creuse	19/11/2021	Maison	111 m²	312 000 €	2 811 €/m²
56 Pl De L'Eglise	29/09/2021	Maison	146 m²	170 000 €	1 164 €/m²
5 Che D'Audembert	25/05/2021	Maison	123 m²	283 000 €	2 301 €/m²
255 Che De La Creuse	05/02/2021	Maison	113 m²	290 550 €	2 571 €/m²
255 Che De La Creuse	05/02/2021	Maison	113 m²	290 550 €	2 571 €/m²
255 Che De La Creuse	05/02/2021	Maison	113 m²	290 550 €	2 571 €/m²
498 Rte D Etienville	29/10/2020	Maison	88 m²	180 240 €	2 048 €/m²
498 Rte D Etienville	29/10/2020	Maison	88 m²	180 240 €	2 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pature Seche	3 ventes	-	-	11 137 m²
Le Moisi	3 ventes	-	-	7 729 m²
La Pature Denis	2 ventes	-	-	7 492 m²
Vc Le Sablin	2 ventes	1 860 €/m²	-	689 m²
Le Courtil Baillard	1 vente	-	-	4 643 m²
Le Courtil Buisson Bas	1 vente	-	-	10 490 m²
Le Rietz Du Clercq	1 vente	-	-	2 027 m²
Le Village	1 vente	-	-	6 452 m²
Les Crosoirs	1 vente	-	-	72 700 m²
Rue Principale	1 vente	4 616 €/m²	-	1 000 m²