Que signifient les données DVF pour Lépine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lépine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lépine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lépine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lépine, le prix moyen est de 2 218 €/m² et le prix médian de 2 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lépine n'apparaissent pas ?

Une rue de Lépine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lépine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lépine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lépine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lépine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lépine au prix de 2 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lépine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lépine entre 2024 et 2025 est de +33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lépine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lépine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 218 €/m².

Prix immobilier Lépine

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62499 289 habitants

↑ +33.90%

2 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 218 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lépine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lépine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

2 218 €/m²

Prix médian/m²

2 218 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rte De Roussent	20/06/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
58 Rte De Roussent	20/06/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
46 Rte De Roussent	04/03/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
6 Rue De La Mairie	19/12/2024	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
26 Rue De La Mairie	11/10/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
13 Rte De Roussent	30/07/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
16 Rte De Colline	14/02/2024	Maison	105 m²	84 700 €	807 €/m²
18 Rte De Roussent	29/09/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
5 Rue De La Salle	03/05/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
45 Rte De Roussent	28/04/2023	Maison	64 m²	197 000 €	3 078 €/m²
19 Rte Principale	30/12/2021	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
19 Rte Principale	30/12/2021	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
18 Rte De Roussent	28/07/2021	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²
8 Rue De La Salle	16/07/2021	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De La Salle	16/07/2021	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
39 Rte De Roussent	17/06/2021	Maison	50 m²	218 100 €	4 362 €/m²
39 Rte De Roussent	17/06/2021	Maison	90 m²	218 100 €	2 423 €/m²
4 Rte Nationale 1	29/05/2021	Maison	91 m²	162 000 €	1 780 €/m²
11 Rue De La Mairie	08/07/2020	Maison	116 m²	167 000 €	1 440 €/m²