Que signifient les données DVF pour Lefaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lefaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lefaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lefaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lefaux, le prix moyen est de 1 820 €/m² et le prix médian de 1 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lefaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lefaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lefaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lefaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lefaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lefaux au prix de 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lefaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lefaux entre 2023 et 2024 est de -51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lefaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lefaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m².

Prix immobilier Lefaux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62496 222 habitants

↓ -51.40%

1 820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 820 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lefaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lefaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.40%

1 820 €/m²

Prix médian/m²

1 820 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Tour Cd 148	29/06/2024	Maison	158 m²	233 333 €	1 477 €/m²
41 Rue Du Point Du Jour	29/06/2024	Maison	127 m²	274 650 €	2 163 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	30/06/2023	Maison	126 m²	420 000 €	3 333 €/m²
3 Rue Du Point Du Jour	09/06/2023	Maison	86 m²	317 450 €	3 691 €/m²
13 Rue Du Point Du Jour	27/03/2023	Maison	66 m²	289 500 €	4 386 €/m²
7 Che De Le Motte	14/02/2023	Maison	186 m²	620 000 €	3 333 €/m²
16 Che De Le Motte	07/07/2022	Maison	91 m²	226 500 €	2 489 €/m²
16 Rue Neuve	07/07/2022	Maison	49 m²	143 000 €	2 918 €/m²
13 Rue De La Tour Cd 148	30/06/2022	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
37 Rue Du Point Du Jour	23/08/2021	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
15 Rue De La Tour Cd 148	28/05/2021	Maison	82 m²	116 725 €	1 423 €/m²
22 Che De Le Motte	26/01/2021	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
43 Rue Du Point Du Jour	30/09/2020	Maison	169 m²	240 150 €	1 421 €/m²