Que signifient les données DVF pour Lebucquière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lebucquière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lebucquière compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lebucquière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lebucquière, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lebucquière n'apparaissent pas ?

Une rue de Lebucquière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lebucquière a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lebucquière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lebucquière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lebucquière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lebucquière au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lebucquière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lebucquière entre 2023 et 2024 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lebucquière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lebucquière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Lebucquière

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62493 232 habitants

↑ +38.70%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lebucquière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lebucquière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

1 386 €/m²

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Velu	11/04/2024	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
6 Rue De Velu	11/04/2024	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
1 Rue Du Calvaire	19/01/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
27 Rue De Beaumetz	25/05/2023	Maison	141 m²	226 100 €	1 604 €/m²
2 Rue Du Creux	30/03/2023	Maison	100 m²	66 500 €	665 €/m²
2 Rue Du Creux	30/03/2023	Maison	100 m²	66 500 €	665 €/m²
21 Rue De Beaumetz	14/02/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
6 Rue De Velu	22/11/2022	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
6 Rue De Velu	22/11/2022	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
4 Rue Du Moulin	08/06/2022	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
36 Rue De Beaumetz	18/03/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
33 Rue De Beaumetz	28/02/2022	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
7 Rue Du Calvaire	10/12/2021	Maison	184 m²	200 000 €	1 087 €/m²
1 Rue Du Moulin	07/10/2021	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €/m²
16 Rue De Beaumetz	07/06/2021	Maison	130 m²	129 000 €	992 €/m²
22 Rue De Fremicourt	03/05/2021	Maison	117 m²	131 000 €	1 120 €/m²
3 Rue Du Creux	17/12/2020	Maison	76 m²	154 000 €	2 026 €/m²
12 Rue De Beaumetz	08/12/2020	Maison	118 m²	147 401 €	1 249 €/m²
15 Rue De Fremicourt	25/08/2020	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
28 Rue De Beaumetz	28/07/2020	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²