Que signifient les données DVF pour Lebiez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lebiez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lebiez compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lebiez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lebiez, le prix moyen est de 1 486 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lebiez n'apparaissent pas ?

Une rue de Lebiez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lebiez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lebiez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lebiez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lebiez au prix de 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lebiez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lebiez entre 2023 et 2024 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lebiez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lebiez, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier Lebiez

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62492 232 habitants

↑ +5.10%

1 486 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lebiez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lebiez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Marecage	27/12/2024	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
29 Rue De La Blanche Avesne	25/10/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
29 Rue De La Blanche Avesne	25/10/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
55 Rue Du Couvent	31/05/2024	Maison	94 m²	163 000 €	1 734 €/m²
36 Rue De La Blanche Avesne	25/01/2024	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
6 Rue De La Blanche Avesne	07/12/2023	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
31 Rue De La Blanche Avesne	07/12/2023	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
18 Rte D Hesdin	20/09/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
9 Rte De Royon	17/07/2023	Maison	50 m²	7 000 €	140 €/m²
22 Rue Du Couvent	22/06/2023	Maison	71 m²	108 000 €	1 521 €/m²
31 Rte D Hesdin	29/12/2022	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
55 Rue Du Couvent	10/10/2022	Maison	94 m²	155 900 €	1 659 €/m²
6 Rue De La Blanche Avesne	25/08/2022	Maison	75 m²	189 000 €	2 520 €/m²
18 Rue Du Couvent	24/08/2022	Maison	45 m²	69 000 €	1 533 €/m²
18 Rue Du Couvent	24/08/2022	Maison	77 m²	69 000 €	896 €/m²
54 Rue Du Couvent	11/08/2022	Maison	92 m²	16 000 €	174 €/m²
7 Rle Beaurain	09/05/2022	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
29 Rte D Hesdin	18/02/2022	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
10 Rue De L Ecole	05/11/2021	Maison	220 m²	170 000 €	773 €/m²
34 Rue De La Blanche Avesne	16/10/2021	Maison	19 m²	56 100 €	2 953 €/m²