Que signifient les données DVF pour Le Touquet-Paris-Plage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Touquet-Paris-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Touquet-Paris-Plage compte 116 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Touquet-Paris-Plage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen est de 9 231 €/m² et le prix médian de 9 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Touquet-Paris-Plage n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Touquet-Paris-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Touquet-Paris-Plage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Touquet-Paris-Plage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Touquet-Paris-Plage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Touquet-Paris-Plage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Touquet-Paris-Plage au prix de 9 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Touquet-Paris-Plage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Touquet-Paris-Plage entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Touquet-Paris-Plage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Touquet-Paris-Plage, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 9 260 €/m². 83 ventes d'appartements au prix moyen de 9 041 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 263 €/m².

Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62826 4 224 habitants 276 hab./km²

↑ +4.20%

9 231 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Touquet-Paris-Plage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

9 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

116

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Touquet-Paris-Plage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Touquet-Paris-Plage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Touquet-Paris-Plage.

Répartition des ventes par type de bien

121 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

27,3%

68,6%

Maisons

33 ventes · 27,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

83 ventes · 68,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 4,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Touquet-Paris-Plage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

9 260 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (83 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

9 041 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 020 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

4 263 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 131 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Res Jean Bart Ave Jean Bart	30/06/2025	Local commercial	124 m²	203 000 €	1 637 €/m²
210 Res Croix Du Sud Rue De Paris	30/06/2025	Appartement	84 m²	850 000 €	10 119 €/m²
8 All Schubert	27/06/2025	Maison	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
26 Mayvillage	27/06/2025	Maison	42 m²	375 000 €	8 929 €/m²
210 Res Croix Du Sud Rue De Paris	25/06/2025	Appartement	30 m²	242 000 €	8 067 €/m²
1543 Av Du Gal De Gaulle	20/06/2025	Appartement	55 m²	475 700 €	8 649 €/m²
33 Rue De Londres	20/06/2025	Maison	57 m²	388 000 €	6 807 €/m²
9021 Res Les Jardins D Opale	19/06/2025	Appartement	43 m²	314 940 €	7 324 €/m²
146 All Monthor	18/06/2025	Maison	160 m²	800 000 €	5 000 €/m²
146 All Monthor	18/06/2025	Maison	160 m²	800 000 €	5 000 €/m²
8 Res Ondaregia 8 Ave Du Nord	17/06/2025	Appartement	42 m²	429 000 €	10 214 €/m²
95 Res La Commanderie Rue Moscou	17/06/2025	Appartement	33 m²	220 000 €	6 667 €/m²
285 Av Des Phares	06/06/2025	Appartement	93 m²	1 099 000 €	11 817 €/m²
2 Res Sunshine Rue Dorothee	06/06/2025	Appartement	29 m²	270 000 €	9 310 €/m²
2 Res Ouragan Rue Raymond Lens	04/06/2025	Appartement	45 m²	470 000 €	10 444 €/m²
9000 Res Park Avenue Ave Des Phares	03/06/2025	Appartement	49 m²	480 000 €	9 796 €/m²
9001 Res Les Serres Av J Whitley	28/05/2025	Appartement	125 m²	971 740 €	7 774 €/m²
54 Res Astree Rue Leon Garet	23/05/2025	Appartement	36 m²	365 000 €	10 139 €/m²
403 Av Du Chateau	19/05/2025	Appartement	25 m²	225 000 €	9 000 €/m²
232 Av Du Chateau	15/05/2025	Appartement	47 m²	915 000 €	19 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Touquet-Paris-Plage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Magdalena Av Quentovic	1 vente	-	-	-
Res Mer Et Soleil Av Jean Bart	1 vente	-	-	-
Res Oxford	1 vente	-	-	-
Res Saint Georges Rue Bruxelle	1 vente	-	-	-
Res Wimbledon Res Forest Hill	1 vente	-	-	-
Rue De Boulogne	1 vente	16 923 €/m²	-	282 m²
Rue De Montreuil	1 vente	5 857 €/m²	-	90 m²
Rue Dorothee	1 vente	-	6 128 €/m²	-
Rue Joseph Duboc	1 vente	-	6 815 €/m²	-
Rue Raymond Lens	1 vente	-	7 297 €/m²	-
Rue Saint Andre	1 vente	10 131 €/m²	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Touquet-Paris-Plage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Touquet-Paris-Plage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km