Que signifient les données DVF pour Le Souich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Souich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Souich compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Souich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Souich, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Souich n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Souich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Souich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Souich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Souich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Souich au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Souich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Souich entre 2023 et 2024 est de +456.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Souich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Souich, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Le Souich

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62802 194 habitants

↑ +456.00%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Souich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Souich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +456.00%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Brevillers	12/12/2024	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
12 Rue De Brevillers	21/08/2024	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
10 Rue De Brevillers	01/08/2024	Maison	109 m²	158 000 €	1 450 €/m²
12 Rue De La Haut	26/07/2024	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
4 Rue De La Chapelle	25/07/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
1 Rue D Arras	24/06/2024	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
8 Rue De Brevillers	19/12/2023	Maison	97 m²	19 458 €	201 €/m²
13 Rue De Bouquemaison	10/10/2022	Maison	86 m²	130 200 €	1 514 €/m²
2 Rue De La Chapelle	05/09/2022	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
2 Rue De La Chapelle	05/09/2022	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
10 Rue D Arras	30/09/2021	Maison	144 m²	90 000 €	625 €/m²
25 Rue D Arras	27/08/2021	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
25 Rue D Arras	27/08/2021	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
18 Rue D Arras	05/07/2021	Maison	100 m²	155 200 €	1 552 €/m²
30 Rue D Arras	29/03/2021	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
30 Rue D Arras	29/03/2021	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
4 Rue De Brevillers	04/12/2020	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
11 Rue De La Haut	15/07/2020	Maison	77 m²	12 000 €	156 €/m²
11 Rue De La Haut	15/07/2020	Maison	77 m²	12 000 €	156 €/m²