Que signifient les données DVF pour Le Sars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Sars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Sars compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Sars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Sars, le prix moyen est de 1 419 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Sars n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Sars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Sars a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Sars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Sars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Sars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Sars au prix de 1 419 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Sars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Sars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Sars, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 419 €/m².

Prix immobilier Le Sars

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62777 156 habitants

1 419 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Sars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Sars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 419 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Nationale	19/03/2025	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
38 Rue Nationale	10/03/2025	Maison	78 m²	45 500 €	583 €/m²
50 Rue Nationale	31/01/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
23 Rue Nationale	30/10/2023	Maison	52 m²	117 500 €	2 260 €/m²
33 Rue Nationale	12/07/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
36 Rue Nationale	26/01/2023	Maison	78 m²	137 150 €	1 758 €/m²
46 Rue Nationale	13/01/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
22 Rue Nationale	09/09/2022	Maison	97 m²	180 800 €	1 864 €/m²
22 Rue Nationale	09/09/2022	Maison	97 m²	180 800 €	1 864 €/m²
4 Rue Nationale	05/04/2022	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
25 Rue Nationale	30/03/2022	Maison	165 m²	122 000 €	739 €/m²
39 Rue De Pys	19/10/2021	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
26 Rue Nationale	11/05/2021	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
34 Rue Nationale	28/12/2020	Maison	72 m²	104 400 €	1 450 €/m²
5067 L Abbaye D Eaucourt	17/12/2020	Maison	247 m²	100 000 €	405 €/m²
5067 L Abbaye D Eaucourt	17/12/2020	Maison	247 m²	100 000 €	405 €/m²
5067 L Abbaye D Eaucourt	17/12/2020	Maison	247 m²	100 000 €	405 €/m²