Que signifient les données DVF pour Le Portel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Portel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Portel compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Portel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Portel, le prix moyen est de 1 704 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Portel n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Portel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Portel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Portel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Portel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Portel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Portel au prix de 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Portel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Portel entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Portel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Portel, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 582 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 750 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 335 €/m².

Prix immobilier Le Portel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62667 8 824 habitants

↓ -14.00%

1 704 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Portel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Portel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 582 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 335 €/m²

Prix médian/m²

1 335 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Quai Duguay Trouin	27/06/2025	Appartement	59 m²	171 980 €	2 915 €/m²
54 Rue Du Marechal Foch	25/06/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle	25/06/2025	Appartement	110 m²	356 472 €	3 241 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle	25/06/2025	Appartement	78 m²	356 472 €	4 570 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle	25/06/2025	Appartement	69 m²	356 472 €	5 166 €/m²
259 Rue Carnot	13/06/2025	Appartement	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
3 Rue Du Lnt Ch Bernard	03/06/2025	Appartement	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
36 Rue D Outreau	29/04/2025	Appartement	35 m²	64 000 €	1 829 €/m²
12 Rue Georges Honore	23/04/2025	Appartement	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
5 Av Joffre	18/04/2025	Appartement	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
29 Rue Du Marechal Leclerc	27/03/2025	Maison	123 m²	107 000 €	870 €/m²
43 Rue Carnot	26/03/2025	Appartement	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
9 Av Cesaire Gournay	26/03/2025	Maison	105 m²	327 620 €	3 120 €/m²
76 Rue Carnot	07/03/2025	Appartement	23 m²	35 000 €	1 522 €/m²
7 Rue Roger Thierry	05/03/2025	Maison	72 m²	165 000 €	2 292 €/m²
2 Rue Amiral Ronarch	28/02/2025	Maison	88 m²	40 000 €	455 €/m²
56 Rue Gournay Hedouin	28/02/2025	Appartement	58 m²	76 000 €	1 310 €/m²
56 Rue Gournay Hedouin	28/02/2025	Appartement	61 m²	76 000 €	1 246 €/m²
2 Rue Du Fort De L Heurt	26/02/2025	Appartement	45 m²	93 000 €	2 067 €/m²
2 Rue Du Fort De L Heurt	26/02/2025	Appartement	39 m²	74 000 €	1 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jeanne D Arc	1 vente	1 580 €/m²	-	60 m²
Rue Libert	1 vente	1 323 €/m²	-	116 m²
Rue Roger Thierry	1 vente	2 291 €/m²	-	153 m²
Rue Saint Michel	1 vente	1 629 €/m²	-	218 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 000 €/m²	-	97 m²