Que signifient les données DVF pour Le Ponchel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ponchel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ponchel compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Ponchel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ponchel, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ponchel n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ponchel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ponchel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ponchel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ponchel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ponchel au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ponchel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ponchel entre 2023 et 2024 est de -23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ponchel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ponchel, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Le Ponchel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62665 212 habitants

↓ -23.00%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Ponchel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ponchel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

862 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Zalem	05/12/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
2 Le Hameau Du Petit Ponchel	19/11/2024	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
26 Rue De Berck	14/11/2024	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
21 Rte De Vitz	11/09/2024	Maison	143 m²	85 000 €	594 €/m²
25 Rue Zalem	26/07/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
25 Rue Zalem	26/07/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
37 Rue De Berck	26/06/2024	Maison	77 m²	77 500 €	1 006 €/m²
23 Rue Zalem	27/12/2023	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
29 Rue De Berck	10/03/2023	Maison	49 m²	70 150 €	1 432 €/m²
1 Rue Zalem	31/01/2023	Maison	129 m²	135 000 €	1 047 €/m²
14 Rue D'En Bas	18/11/2022	Maison	60 m²	135 100 €	2 252 €/m²
4 Le Hameau Du Petit Ponchel	28/10/2022	Maison	67 m²	75 700 €	1 130 €/m²
2 Che Du Pont De Vitz	04/10/2022	Maison	60 m²	124 700 €	2 078 €/m²
2 Che Du Pont De Vitz	04/10/2022	Maison	60 m²	124 700 €	2 078 €/m²
7 Rte De Vitz	30/04/2022	Maison	170 m²	215 000 €	1 265 €/m²
9 Rte De Vitz	30/04/2022	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
36 Rue De Berck	02/10/2021	Local commercial	112 m²	90 000 €	804 €/m²
36 Rue De Berck	02/10/2021	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
19 Rue Zalem	06/09/2021	Maison	127 m²	143 000 €	1 126 €/m²
1 Rue Du Pere Hubert	24/08/2021	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²