Que signifient les données DVF pour Landrethun-le-Nord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landrethun-le-Nord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landrethun-le-Nord compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landrethun-le-Nord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landrethun-le-Nord, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landrethun-le-Nord n'apparaissent pas ?

Une rue de Landrethun-le-Nord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Landrethun-le-Nord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landrethun-le-Nord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landrethun-le-Nord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landrethun-le-Nord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landrethun-le-Nord au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landrethun-le-Nord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landrethun-le-Nord entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landrethun-le-Nord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landrethun-le-Nord, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Landrethun-le-Nord

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62487 1 242 habitants

↓ -21.10%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landrethun-le-Nord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landrethun-le-Nord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Res Lilas	30/04/2025	Maison	81 m²	210 500 €	2 599 €/m²
14 Rue Des Montaques	23/04/2025	Maison	86 m²	181 800 €	2 114 €/m²
14 Rue Des Montaques	23/04/2025	Maison	86 m²	181 800 €	2 114 €/m²
3 Rue Des Carrieres	17/04/2025	Maison	123 m²	355 000 €	2 886 €/m²
35 Rue De Moyecque	31/01/2025	Maison	190 m²	170 000 €	895 €/m²
11 Rue Du Huit Mai	19/12/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
7 Rue Des Trois Fontaines	06/12/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
21 Rue De La Cedule	15/11/2024	Maison	75 m²	245 400 €	3 272 €/m²
1 Rue De L'Europe	11/10/2024	Maison	90 m²	321 000 €	3 567 €/m²
1 Rue De L'Europe	11/10/2024	Maison	90 m²	321 000 €	3 567 €/m²
44 Rue Couderousse	30/09/2024	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
7 Rue Des Genets	09/08/2024	Maison	146 m²	60 000 €	411 €/m²
11 Rue Couderousse	05/08/2024	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
45 Rue Couderousse	03/07/2024	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
57 Rue Couderousse	25/06/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
25 Rue Saint Martin	19/06/2024	Maison	135 m²	106 000 €	785 €/m²
10 Rue Couderousse	03/06/2024	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
28 Rue De Moyecque	21/05/2024	Maison	81 m²	224 000 €	2 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Montaques	5 ventes	2 113 €/m²	-	611 m²
Rue Des Carrieres	4 ventes	2 886 €/m²	-	1 767 m²
Rue De Moyecque	3 ventes	894 €/m²	-	1 254 m²
Le Communal	1 vente	-	-	669 m²
Le Hameau De Moyecque	1 vente	-	-	2 125 m²
Res Lilas	1 vente	2 598 €/m²	-	252 m²