Que signifient les données DVF pour Lambres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lambres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lambres compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lambres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lambres, le prix moyen est de 1 687 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lambres n'apparaissent pas ?

Une rue de Lambres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lambres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lambres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lambres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lambres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lambres au prix de 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lambres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lambres entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lambres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lambres, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 687 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 252 €/m².

Prix immobilier Lambres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62486 1 070 habitants 244 hab./km²

↑ +24.60%

1 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lambres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lambres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lambres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lambres.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lambres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

1 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

252 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

252 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Rue Jean Fachaux	13/05/2025	Maison	88 m²	257 700 €	2 928 €/m²
103 Rue Nationale	29/04/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
78 Rue Nationale	03/04/2025	Local commercial	533 m²	134 500 €	252 €/m²
85 Che Des Croisettes	25/03/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
85 Che Des Croisettes	25/03/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
242 Rue Des Berceaux	26/02/2025	Maison	86 m²	175 800 €	2 044 €/m²
97 Rue Nationale	19/02/2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
162 Che De Molinghem	05/02/2025	Maison	88 m²	103 100 €	1 172 €/m²
59 Rue Nationale	24/01/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
125 Rue De Quernes	20/01/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
398 Rue De Lillers	10/12/2024	Maison	113 m²	162 500 €	1 438 €/m²
2100 Rue Du Hamel	30/11/2024	Maison	82 m²	184 000 €	2 244 €/m²
1830 All De L Etang	02/10/2024	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
73 Rue Nationale	09/09/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
773 All De L Etang	28/08/2024	Maison	62 m²	33 200 €	535 €/m²
882 Rue De Lillers	10/08/2024	Maison	84 m²	135 850 €	1 617 €/m²
227 Che De Molinghem	27/06/2024	Maison	96 m²	134 000 €	1 396 €/m²
249 Che De Molinghem	30/05/2024	Maison	96 m²	142 000 €	1 479 €/m²
2 Rue Du Hamel Impasse Pouille	30/05/2024	Maison	45 m²	35 900 €	798 €/m²
107 Rue Nationale	30/04/2024	Maison	82 m²	110 050 €	1 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lambres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	8 ventes	1 060 €/m²	-	540 m²
Che Des Croisettes	4 ventes	1 902 €/m²	-	1 317 m²
Les Chochelles Ouest	3 ventes	-	-	7 157 m²
Les Berceaux Ouest	2 ventes	-	-	594 m²
Rue De Quernes	2 ventes	1 500 €/m²	-	423 m²
Che De Molinghem	1 vente	1 171 €/m²	-	221 m²
Chemin De Molinghem Nord	1 vente	-	-	44 m²
La Ferme Du Nantois Ouest	1 vente	-	-	2 390 m²
Les Berceaux Est	1 vente	-	-	484 m²
Rue Des Berceaux	1 vente	2 044 €/m²	-	127 m²
Rue Jean Fachaux	1 vente	2 928 €/m²	-	398 m²
Voyette Des Pelerins Est	1 vente	-	-	4 331 m²

Prix de l'immobilier autour de Lambres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lambres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km