Que signifient les données DVF pour Laires ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laires compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laires

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laires, le prix moyen est de 999 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laires n'apparaissent pas ?

Une rue de Laires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laires

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laires couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laires

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laires au prix de 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laires

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laires entre 2023 et 2024 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laires

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laires, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 999 €/m².

Prix immobilier Laires

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62485 368 habitants

↓ -12.70%

999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laires

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laires
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

999 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Eglise	07/12/2024	Maison	109 m²	114 000 €	1 046 €/m²
6 Rue Ducroquet	02/10/2024	Maison	104 m²	151 900 €	1 461 €/m²
5 Vc La Place	16/08/2024	Maison	138 m²	142 500 €	1 033 €/m²
7 Vc La Place	28/05/2024	Maison	134 m²	100 600 €	751 €/m²
15 Rue De Predefin	17/05/2024	Maison	162 m²	145 000 €	895 €/m²
15 Rue De Predefin	17/05/2024	Maison	162 m²	145 000 €	895 €/m²
14 Rue De L Eglise	29/03/2024	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
5 Rue Baclet	04/07/2023	Maison	96 m²	173 500 €	1 807 €/m²
4 Rue De L Eglise	06/06/2023	Maison	109 m²	44 000 €	404 €/m²
10 Rue Ducroquet	25/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
3 Rue De Febvin	16/12/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
3 Rue De Febvin	16/12/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
19 Rue De Predefin	24/11/2022	Local commercial	41 m²	178 400 €	4 351 €/m²
19 Rue De Predefin	24/11/2022	Maison	210 m²	178 400 €	850 €/m²
3 Rue D Heuchin	22/07/2022	Maison	130 m²	275 600 €	2 120 €/m²
8 Vc La Place	14/06/2022	Maison	150 m²	182 000 €	1 213 €/m²
5 Rue De L Eglise	25/05/2022	Maison	85 m²	33 400 €	393 €/m²
6 Rue De Liettres	24/05/2022	Maison	174 m²	235 000 €	1 351 €/m²
19 Rue De Therouanne	17/03/2022	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
1 Rue De Febvin	29/01/2022	Local commercial	140 m²	40 000 €	286 €/m²