Que signifient les données DVF pour Lagnicourt-Marcel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagnicourt-Marcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagnicourt-Marcel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagnicourt-Marcel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagnicourt-Marcel, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagnicourt-Marcel n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagnicourt-Marcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lagnicourt-Marcel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagnicourt-Marcel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagnicourt-Marcel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagnicourt-Marcel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagnicourt-Marcel au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagnicourt-Marcel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagnicourt-Marcel entre 2024 et 2025 est de -54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagnicourt-Marcel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagnicourt-Marcel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier Lagnicourt-Marcel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62484 309 habitants

↓ -54.60%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagnicourt-Marcel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagnicourt-Marcel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

1 186 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Doignies	28/04/2025	Maison	113 m²	134 000 €	1 186 €/m²
2 Rue De Beugny	18/11/2024	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
18 Rue De Queant	04/10/2023	Maison	121 m²	45 000 €	372 €/m²
1 Rue De Doignies	24/03/2023	Maison	94 m²	97 900 €	1 041 €/m²
20 Rue De Doignies	22/08/2022	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
4 Rue De La Chapelle	20/07/2022	Maison	144 m²	199 300 €	1 384 €/m²
15 Rue De Beugny	29/04/2022	Maison	83 m²	149 490 €	1 801 €/m²
20 Rue De Doignies	22/04/2022	Maison	113 m²	40 000 €	354 €/m²
1 Rue De La Chapelle	31/01/2022	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De Morchies	21/12/2021	Maison	78 m²	105 500 €	1 353 €/m²
1 Rue De La Chapelle	16/11/2021	Maison	233 m²	395 000 €	1 695 €/m²
1 Rue De La Chapelle	16/11/2021	Maison	233 m²	395 000 €	1 695 €/m²
1 Rue De Vaulx Vraucourt	25/10/2021	Maison	75 m²	119 000 €	1 587 €/m²
14 Rue De Queant	01/10/2021	Maison	147 m²	192 500 €	1 310 €/m²
2 Rue De Vaulx Vraucourt	03/09/2021	Maison	89 m²	82 000 €	921 €/m²
2 Rue De Vaulx Vraucourt	03/09/2021	Maison	89 m²	82 000 €	921 €/m²
12 Rue De Doignies	08/06/2021	Maison	95 m²	84 000 €	884 €/m²
1 Rue De Biat	30/04/2021	Maison	66 m²	149 950 €	2 272 €/m²
4 Rue Des Boeufs	01/03/2021	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
5 Rue De La Place	07/10/2020	Maison	125 m²	81 000 €	648 €/m²