Que signifient les données DVF pour Lacres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacres compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lacres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacres, le prix moyen est de 2 510 €/m² et le prix médian de 2 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacres n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacres au prix de 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacres entre 2023 et 2024 est de +89.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 510 €/m².

Prix immobilier Lacres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62483 249 habitants

↑ +89.10%

2 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lacres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +89.10%

2 510 €/m²

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Che Du Moyen Bois	12/11/2024	Maison	125 m²	313 810 €	2 510 €/m²
178 Che Du Moyen Bois	12/11/2024	Maison	125 m²	313 810 €	2 510 €/m²
43 Rue De Fasurne	28/03/2023	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
43 Rue De Fasurne	28/03/2023	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
57 Rue De Sequieres	01/03/2023	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
327 Rue De Sequieres	14/11/2022	Maison	177 m²	175 510 €	992 €/m²
327 Rue De Sequieres	14/11/2022	Maison	177 m²	175 510 €	992 €/m²
305 Rue De Sequieres	09/08/2022	Maison	153 m²	304 800 €	1 992 €/m²
305 Rue De Sequieres	09/08/2022	Maison	153 m²	304 800 €	1 992 €/m²
248 La Verte Voie	15/07/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
178 Che Du Moyen Bois	22/03/2022	Maison	125 m²	238 000 €	1 904 €/m²
178 Che Du Moyen Bois	22/03/2022	Maison	125 m²	238 000 €	1 904 €/m²
187 La Verte Voie	22/02/2022	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
113 Pl De Sequieres	08/06/2021	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
224 La Verte Voie	03/06/2021	Maison	101 m²	137 620 €	1 363 €/m²
5013 Dalles	21/05/2021	Maison	176 m²	584 000 €	3 318 €/m²
198 Beauvois	22/12/2020	Maison	110 m²	630 000 €	5 727 €/m²
198 Beauvois	22/12/2020	Maison	182 m²	630 000 €	3 462 €/m²
702 Rue De L Eglise	14/10/2020	Maison	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²
561 Rue De L Eglise	13/07/2020	Maison	90 m²	214 720 €	2 386 €/m²