Que signifient les données DVF pour Labourse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labourse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labourse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labourse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labourse, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labourse n'apparaissent pas ?

Une rue de Labourse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Labourse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labourse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labourse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labourse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labourse au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labourse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labourse entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labourse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labourse, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 668 €/m².

Prix immobilier Labourse

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62480 2 858 habitants 614 hab./km²

↑ +12.70%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labourse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labourse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labourse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labourse.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labourse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +76.70%

668 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

668 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jules Guesde	30/04/2025	Maison	78 m²	162 185 €	2 079 €/m²
551 Rue Lavoisier	30/04/2025	Local commercial	500 m²	333 900 €	668 €/m²
5 Rue Des Roses	15/04/2025	Maison	51 m²	93 500 €	1 833 €/m²
22 Rue Jules Guesde	07/04/2025	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
30 Rue Edouard Singer	28/03/2025	Maison	140 m²	382 000 €	2 729 €/m²
22 Rue Jules Ferry	13/03/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
22 Rue Jules Ferry	13/03/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
48 Rue Peucelle	13/03/2025	Maison	185 m²	361 000 €	1 951 €/m²
48 Rue Peucelle	13/03/2025	Maison	185 m²	361 000 €	1 951 €/m²
17 Rue De La Distillerie	06/03/2025	Maison	132 m²	281 470 €	2 132 €/m²
48 Rue De La Ferme Flahaut	04/03/2025	Maison	123 m²	271 000 €	2 203 €/m²
11 Rue Roger Salengro	28/02/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
3 Imp Desuert	19/02/2025	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
45 Rue Achille Larue	20/01/2025	Maison	95 m²	25 000 €	263 €/m²
45 Rue Achille Larue	20/01/2025	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
7 Rue Pierre Mendes France	16/01/2025	Maison	142 m²	262 000 €	1 845 €/m²
15 Rue Ampere	15/01/2025	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
41 Rue Jules Ferry	03/01/2025	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
9 Rue Roger Salengro	27/12/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
25 Rue Jules Guesde	27/12/2024	Maison	92 m²	72 000 €	783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labourse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Ferry	5 ventes	1 372 €/m²	-	373 m²
Au Dessus Du Village	3 ventes	-	-	210 m²
Rue Achille Larue	3 ventes	245 €/m²	-	93 m²
Rue Ampere	3 ventes	1 710 €/m²	-	497 m²
Rue Jules Guesde	2 ventes	1 750 €/m²	-	597 m²
Rue Peucelle	2 ventes	1 951 €/m²	-	506 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	1 829 €/m²	-	537 m²
Imp Desuert	1 vente	1 681 €/m²	-	173 m²
La Gueule De Noeux	1 vente	-	-	728 m²
Rue De La Distillerie	1 vente	2 132 €/m²	-	710 m²
Rue De La Ferme Flahaut	1 vente	2 203 €/m²	-	729 m²
Rue Des Roses	1 vente	1 833 €/m²	-	240 m²
Rue Edouard Singer	1 vente	2 728 €/m²	-	993 m²
Rue Lavoisier	1 vente	-	-	1 402 m²
Rue Pierre Mendes France	1 vente	1 845 €/m²	-	395 m²
Vers L Eglise	1 vente	-	-	208 m²

Prix de l'immobilier autour de Labourse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labourse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km