Que signifient les données DVF pour La Cauchie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Cauchie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Cauchie compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Cauchie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Cauchie, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Cauchie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Cauchie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Cauchie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Cauchie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Cauchie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Cauchie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Cauchie au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Cauchie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Cauchie entre 2023 et 2024 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Cauchie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Cauchie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier La Cauchie

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62216 210 habitants

↑ +6.50%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Cauchie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Cauchie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Foch	20/12/2024	Maison	102 m²	175 750 €	1 723 €/m²
28 Rue Foch	28/09/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	08/08/2024	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	08/08/2024	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
18 Rue Foch	01/02/2024	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
26 Rue Foch	18/10/2023	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
1 Rue Mal De Lattre De Tassigny	24/07/2023	Maison	118 m²	159 750 €	1 354 €/m²
5 Rue Mal De Lattre De Tassigny	12/12/2022	Maison	246 m²	244 460 €	994 €/m²
9 Rue Foch	10/06/2022	Maison	83 m²	193 580 €	2 332 €/m²
44 Rue Foch	09/02/2022	Maison	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
44 Rue Foch	09/02/2022	Maison	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
31 Rue Foch	06/09/2021	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
16 Rue Foch	26/07/2021	Maison	122 m²	127 300 €	1 043 €/m²
40 Rue Foch	10/05/2021	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
23 Rue Foch	11/09/2020	Maison	92 m²	166 010 €	1 804 €/m²