Que signifient les données DVF pour La Capelle-lès-Boulogne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Capelle-lès-Boulogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Capelle-lès-Boulogne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Capelle-lès-Boulogne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Capelle-lès-Boulogne, le prix moyen est de 2 544 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Capelle-lès-Boulogne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Capelle-lès-Boulogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Capelle-lès-Boulogne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Capelle-lès-Boulogne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Capelle-lès-Boulogne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Capelle-lès-Boulogne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Capelle-lès-Boulogne au prix de 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Capelle-lès-Boulogne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Capelle-lès-Boulogne entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Capelle-lès-Boulogne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Capelle-lès-Boulogne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 544 €/m².

Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62908 1 571 habitants

↑ +10.30%

2 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Capelle-lès-Boulogne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Capelle-lès-Boulogne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

2 544 €/m²

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Av De La Foret	13/06/2025	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
223 Av De La Foret	03/06/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
23 Rue Marcel Caudevelle	25/03/2025	Maison	182 m²	500 000 €	2 747 €/m²
3 Rue De La Chapelle	13/03/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
106 Rue Marcel Caudevelle	04/03/2025	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
13 Av De La Foret	20/02/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
24 Rue De Verdun	13/02/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
21 Rue Du Gart	17/01/2025	Maison	140 m²	453 500 €	3 239 €/m²
13 Rue Pont Pierreux	27/12/2024	Maison	65 m²	173 500 €	2 669 €/m²
254 Av De La Foret	23/12/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
254 Av De La Foret	23/12/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
254 Av De La Foret	23/12/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
194 Av De La Foret	27/11/2024	Maison	147 m²	440 032 €	2 993 €/m²
202 Av De La Foret	27/11/2024	Local commercial	141 m²	440 032 €	3 121 €/m²
3 Rte De Cremarest	19/11/2024	Maison	146 m²	263 300 €	1 803 €/m²
77 Av De La Foret	25/10/2024	Maison	172 m²	235 800 €	1 371 €/m²
77 Av De La Foret	25/10/2024	Maison	172 m²	235 800 €	1 371 €/m²
221 Av De La Foret	25/10/2024	Maison	93 m²	239 000 €	2 570 €/m²
12 Residence Les Sapins	23/09/2024	Maison	127 m²	340 000 €	2 677 €/m²
12 Residence Les Sapins	23/09/2024	Maison	127 m²	340 000 €	2 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Foret	9 ventes	2 053 €/m²	-	654 m²
Rue Marcel Caudevelle	3 ventes	2 014 €/m²	-	619 m²
Resid Le Clos Du Verger	2 ventes	-	-	569 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	3 370 €/m²	-	506 m²
Rue De Verdun	1 vente	2 784 €/m²	-	971 m²
Rue Du Gart	1 vente	3 239 €/m²	-	689 m²
Rue Jean Legrand	1 vente	-	-	110 m²