Que signifient les données DVF pour Izel-lès-Équerchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izel-lès-Équerchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Izel-lès-Équerchin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Izel-lès-Équerchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Izel-lès-Équerchin, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Izel-lès-Équerchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Izel-lès-Équerchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Izel-lès-Équerchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Izel-lès-Équerchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Izel-lès-Équerchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Izel-lès-Équerchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Izel-lès-Équerchin au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Izel-lès-Équerchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Izel-lès-Équerchin entre 2024 et 2025 est de +79.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Izel-lès-Équerchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Izel-lès-Équerchin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m².

Prix immobilier Izel-lès-Équerchin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62476 1 049 habitants

↑ +79.10%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Izel-lès-Équerchin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Izel-lès-Équerchin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.10%

2 291 €/m²

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grande Rue	07/03/2025	Maison	141 m²	232 900 €	1 652 €/m²
1 Rue De Lens	30/01/2025	Maison	83 m²	243 150 €	2 930 €/m²
4 Rue Du Pont	19/10/2024	Maison	110 m²	185 500 €	1 686 €/m²
7 Rue D Arras	15/05/2024	Maison	164 m²	227 000 €	1 384 €/m²
7 Rue D Arras	15/05/2024	Maison	35 m²	227 000 €	6 486 €/m²
8 Rue De La Mairie	12/03/2024	Maison	78 m²	68 000 €	872 €/m²
2 Rue Du Tombeau	29/11/2023	Maison	51 m²	106 000 €	2 078 €/m²
5 Rue De Fresnes	22/11/2023	Maison	215 m²	681 200 €	3 168 €/m²
5 Rue De Fresnes	22/11/2023	Maison	215 m²	681 200 €	3 168 €/m²
25 Rue D Esquerchin	19/10/2023	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
9 Rue D Esquerchin	12/09/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Jules Verne	21/08/2023	Maison	124 m²	271 600 €	2 190 €/m²
3 Rue Du Tombeau	12/07/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
2 Rue De La Mairie	03/05/2023	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
12 Rte De Neuvireuil	13/02/2023	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
12 Rte De Neuvireuil	13/02/2023	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
2 Gr Grande Rue	15/11/2022	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
6 Rte De Neuvireuil	03/11/2022	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²
22 Rue De Quiery	14/10/2022	Maison	126 m²	290 100 €	2 302 €/m²
22 Rue De Quiery	14/10/2022	Maison	126 m²	290 100 €	2 302 €/m²