Que signifient les données DVF pour Ivergny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ivergny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ivergny compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ivergny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ivergny, le prix moyen est de 1 147 €/m² et le prix médian de 1 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ivergny n'apparaissent pas ?

Une rue de Ivergny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ivergny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ivergny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ivergny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ivergny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ivergny au prix de 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ivergny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ivergny entre 2023 et 2024 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ivergny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ivergny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m².

Prix immobilier Ivergny

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62475 240 habitants

↓ -22.60%

1 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 157 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ivergny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ivergny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 147 €/m²

Prix médian/m²

1 157 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Principale	27/12/2024	Maison	140 m²	162 000 €	1 157 €/m²
25 Rue Des Croix	19/09/2024	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
5 Rue De La Tour	10/07/2024	Maison	98 m²	112 000 €	1 143 €/m²
5 Rue De La Tour	10/07/2024	Maison	98 m²	112 000 €	1 143 €/m²
71 Rue Principale	26/03/2024	Maison	64 m²	92 500 €	1 445 €/m²
35 Rue Principale	17/01/2024	Maison	148 m²	203 000 €	1 372 €/m²
25 Rue De L Abbaye	27/07/2023	Maison	137 m²	210 000 €	1 533 €/m²
14 Rue Furnes	11/04/2023	Maison	117 m²	199 000 €	1 701 €/m²
14 Rue Furnes	11/04/2023	Maison	117 m²	199 000 €	1 701 €/m²
9 Rue D Arras	25/01/2023	Maison	95 m²	115 010 €	1 211 €/m²
26 Rue Principale	08/12/2022	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
47 Rue Principale	20/04/2022	Maison	108 m²	122 000 €	1 130 €/m²
9 Rue D Arras	17/03/2022	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
19 Rue Des Croix	17/09/2021	Maison	111 m²	117 750 €	1 061 €/m²
1 Rue De La Tour	15/09/2021	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
1 Rue De La Tour	15/09/2021	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
25 Rue Des Croix	30/07/2021	Maison	89 m²	105 400 €	1 184 €/m²
25 Rue Furnes	30/06/2021	Maison	70 m²	135 900 €	1 941 €/m²
54 Rue Principale	07/05/2021	Maison	100 m²	93 500 €	935 €/m²
36 Rue Principale	27/01/2021	Maison	156 m²	110 000 €	705 €/m²