Que signifient les données DVF pour Inchy-en-Artois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Inchy-en-Artois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Inchy-en-Artois compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Inchy-en-Artois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Inchy-en-Artois, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Inchy-en-Artois n'apparaissent pas ?

Une rue de Inchy-en-Artois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Inchy-en-Artois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Inchy-en-Artois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Inchy-en-Artois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Inchy-en-Artois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Inchy-en-Artois au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Inchy-en-Artois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Inchy-en-Artois entre 2023 et 2024 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Inchy-en-Artois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Inchy-en-Artois, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Inchy-en-Artois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62469 575 habitants 51 hab./km²

↓ -19.70%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Inchy-en-Artois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Inchy-en-Artois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Inchy-en-Artois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Inchy-en-Artois.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Inchy-en-Artois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Rue Du Calvaire	23/12/2024	Maison	67 m²	18 000 €	269 €/m²
27 Rue De L'Eglise	23/12/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
25 Rue Du Calvaire	02/10/2024	Maison	77 m²	32 000 €	416 €/m²
14 Rue Du Calvaire	13/09/2024	Maison	134 m²	163 900 €	1 223 €/m²
11 Rue De Moeuvres	29/07/2024	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
14 Vc Grand Place	03/07/2024	Maison	133 m²	204 230 €	1 536 €/m²
6 Rue Du Chateau	25/06/2024	Maison	108 m²	31 500 €	292 €/m²
17 Rue Neuve	24/06/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
5001 Les Etincelles	07/06/2024	Maison	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
5001 Les Etincelles	07/06/2024	Maison	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
5001 Les Etincelles	07/06/2024	Maison	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
8 Rue Du Chateau	23/04/2024	Maison	97 m²	142 500 €	1 469 €/m²
34 Rue Du Calvaire	20/03/2024	Maison	112 m²	164 000 €	1 464 €/m²
8 Rue Du Calvaire	01/12/2023	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
9 Rue De Sains Les Marquion	30/11/2023	Maison	83 m²	187 850 €	2 263 €/m²
5 Rue Du Calvaire	20/11/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
47 Rue Du Calvaire	07/11/2023	Maison	86 m²	207 200 €	2 409 €/m²
1 Rue Des Murs Du Chateau	13/09/2023	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
56 Rue Du Calvaire	31/08/2023	Maison	113 m²	145 900 €	1 291 €/m²
7 Rue De Sains Les Marquion	17/07/2023	Maison	235 m²	445 960 €	1 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Inchy-en-Artois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couture De Boursies	2 ventes	-	-	9 670 m²
La Couture De Moeuvres	1 vente	-	-	9 467 m²
Les Vingt Quatre	1 vente	-	-	39 320 m²

Prix de l'immobilier autour de Inchy-en-Artois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Inchy-en-Artois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km