Que signifient les données DVF pour Hulluch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hulluch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hulluch compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hulluch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hulluch, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hulluch n'apparaissent pas ?

Une rue de Hulluch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hulluch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hulluch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hulluch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hulluch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hulluch au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hulluch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hulluch entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hulluch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hulluch, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Hulluch

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62464 3 371 habitants 588 hab./km²

↓ -12.20%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hulluch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hulluch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hulluch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hulluch.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hulluch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Roger Salengro	22/05/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
35 Rue Mademoiselle Carpentier	19/05/2025	Maison	122 m²	362 900 €	2 975 €/m²
26 Rue Nobel	25/04/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
109 Rue Roger Salengro	24/04/2025	Maison	91 m²	118 000 €	1 297 €/m²
16 Rue D Hardelot	23/04/2025	Maison	41 m²	64 125 €	1 564 €/m²
4 Res Le Clos Du Chateau	14/04/2025	Maison	93 m²	228 000 €	2 452 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	71 250 €	620 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	71 250 €	620 €/m²
33 Rue Emile Basly	21/03/2025	Maison	116 m²	196 200 €	1 691 €/m²
15 Rue Roger Salengro	17/03/2025	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
12 Rue Emile Basly	10/03/2025	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
2 Rue Hennequeville	20/02/2025	Maison	114 m²	255 900 €	2 245 €/m²
3 Rue Henri Flament	29/01/2025	Maison	77 m²	106 000 €	1 377 €/m²
8 Rue Hennequeville	17/01/2025	Maison	90 m²	178 500 €	1 983 €/m²
23 Rue Emile Basly	19/12/2024	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
31 Rue De Nieuport	16/12/2024	Maison	55 m²	78 680 €	1 431 €/m²
1 Clos Du Moulin	22/11/2024	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
69 Rue Pierre Malvoisin	20/11/2024	Maison	125 m²	295 275 €	2 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hulluch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mademoiselle Carpentier	7 ventes	1 173 €/m²	-	418 m²
Rue Roger Salengro	5 ventes	1 354 €/m²	-	463 m²
Rue Hennequeville	3 ventes	2 114 €/m²	-	653 m²
Rue Nobel	3 ventes	1 000 €/m²	-	178 m²
Res Le Clos Du Chateau	2 ventes	2 451 €/m²	-	489 m²
Rue D Hardelot	2 ventes	1 564 €/m²	-	433 m²
Rue Emile Basly	2 ventes	1 626 €/m²	-	233 m²
Rue Henri Flament	2 ventes	1 376 €/m²	-	459 m²
Le Grand Marais	1 vente	-	-	496 m²
Le Terrage	1 vente	-	-	13 m²
Rue De Dixmude	1 vente	-	-	439 m²

Prix de l'immobilier autour de Hulluch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hulluch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km