Que signifient les données DVF pour Houvin-Houvigneul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houvin-Houvigneul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houvin-Houvigneul compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houvin-Houvigneul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houvin-Houvigneul, le prix moyen est de 970 €/m² et le prix médian de 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houvin-Houvigneul n'apparaissent pas ?

Une rue de Houvin-Houvigneul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Houvin-Houvigneul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houvin-Houvigneul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houvin-Houvigneul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houvin-Houvigneul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houvin-Houvigneul au prix de 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houvin-Houvigneul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houvin-Houvigneul entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houvin-Houvigneul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houvin-Houvigneul, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 970 €/m².

Prix immobilier Houvin-Houvigneul

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62459 244 habitants

↓ -33.10%

970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houvin-Houvigneul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houvin-Houvigneul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

970 €/m²

Prix médian/m²

970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Desire Saloppe	26/03/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
34 Rue Desire Saloppe	05/03/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
27 Rue Desire Saloppe	20/12/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
31 Rue Desire Saloppe	12/09/2024	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
20 Rue Richard Pruvost	03/05/2024	Maison	224 m²	171 643 €	766 €/m²
5 Rue De L Eglise	14/02/2024	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/02/2024	Maison	52 m²	58 000 €	1 115 €/m²
46 Rue Desire Saloppe	06/12/2023	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
7 Rue Paul Boucly	29/11/2023	Maison	204 m²	137 000 €	672 €/m²
1 Rle De La Place	16/06/2023	Maison	138 m²	8 000 €	58 €/m²
3 Rue Desire Saloppe	19/01/2023	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
13 Rue Richard Pruvost	05/01/2023	Maison	137 m²	75 000 €	547 €/m²
2 Rue Paul Boucly	14/12/2022	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
5 Rue De Monts En Ternois	24/06/2022	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
5 Rue De Monts En Ternois	24/06/2022	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
6 Rue Richard Pruvost	16/02/2022	Maison	114 m²	98 000 €	860 €/m²
3 Rle De La Place	10/01/2022	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
16 Rue Richard Pruvost	05/07/2021	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
22 Rue Richard Pruvost	21/05/2021	Maison	130 m²	104 400 €	803 €/m²
37 Rue Desire Saloppe	10/05/2021	Maison	100 m²	116 600 €	1 166 €/m²