Que signifient les données DVF pour Houlle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houlle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houlle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houlle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houlle, le prix moyen est de 1 577 €/m² et le prix médian de 1 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houlle n'apparaissent pas ?

Une rue de Houlle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Houlle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houlle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houlle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houlle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houlle au prix de 1 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houlle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houlle entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houlle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houlle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 577 €/m².

Prix immobilier Houlle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62458 1 131 habitants

↓ -12.90%

1 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houlle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houlle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 577 €/m²

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue De Vincq	24/06/2025	Maison	38 m²	8 000 €	211 €/m²
16 Che Du Halage	14/06/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
15 Rte De Watten	04/06/2025	Maison	128 m²	243 500 €	1 902 €/m²
1 Rue De Bouquelboise	28/03/2025	Maison	110 m²	167 340 €	1 521 €/m²
76 Rue De Vincq	28/02/2025	Maison	54 m²	138 750 €	2 569 €/m²
76 Rue De Vincq	28/02/2025	Maison	54 m²	138 750 €	2 569 €/m²
20 Che Du Halage	28/02/2025	Maison	97 m²	174 100 €	1 795 €/m²
25 Vc Ham Des Marnieres	12/02/2025	Maison	62 m²	125 670 €	2 027 €/m²
56 Rue De Vincq	31/01/2025	Local commercial	396 m²	55 000 €	139 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
23 Rte De Watten	23/12/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
25 Rue De La Basse Boulogne	25/11/2024	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
25 Rue De La Basse Boulogne	25/11/2024	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
57 Rte De Watten	31/10/2024	Maison	89 m²	94 500 €	1 062 €/m²
10 Rue De Vincq	27/09/2024	Maison	114 m²	222 550 €	1 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vincq	10 ventes	1 783 €/m²	-	2 279 m²
Che Du Halage	3 ventes	1 460 €/m²	-	432 m²
Rue De Bouquelboise	3 ventes	1 521 €/m²	-	322 m²
Bouquelboise	2 ventes	-	-	1 274 m²
Ham De Vincq	2 ventes	-	-	1 275 m²
Les Marnieres	2 ventes	-	-	4 970 m²
Rte De Watten	2 ventes	1 902 €/m²	-	1 150 m²
Vc Ham Des Marnieres	2 ventes	2 026 €/m²	-	121 m²