Que signifient les données DVF pour Houchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houchin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houchin, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Houchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Houchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houchin au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houchin entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houchin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier Houchin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62456 735 habitants

↑ +13.80%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houchin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houchin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Egalite	13/05/2025	Maison	122 m²	198 500 €	1 627 €/m²
3 Rue Des Fontinettes	11/02/2025	Maison	108 m²	302 600 €	2 802 €/m²
3 Rue Des Fontinettes	11/02/2025	Maison	108 m²	302 600 €	2 802 €/m²
33 Rue Du Bois	30/08/2024	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
8 Res Des Fontinettes	16/04/2024	Maison	100 m²	129 900 €	1 299 €/m²
20 Res Des Fontinettes	20/03/2024	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
50 Rue D Hesdigneul	20/03/2024	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
43 Rue Du Bois	08/12/2023	Maison	125 m²	283 200 €	2 266 €/m²
17 Rue Du Bois	24/11/2023	Maison	278 m²	393 000 €	1 414 €/m²
27 Res Des Fontinettes	04/09/2023	Maison	79 m²	169 000 €	2 139 €/m²
8 Rue Du Bois	09/08/2023	Maison	105 m²	222 800 €	2 122 €/m²
3 Rue De L Egalite	09/08/2023	Maison	65 m²	148 500 €	2 285 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	23/06/2023	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
3 Rue De Ruitz	14/04/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
4 Le Chemin D Hesdigneul	15/03/2023	Maison	72 m²	204 000 €	2 833 €/m²
3 Rue De Barlin	01/12/2022	Maison	118 m²	175 760 €	1 489 €/m²
3 Rue De Barlin	01/12/2022	Maison	118 m²	175 760 €	1 489 €/m²
17 Res Des Fontinettes	30/11/2022	Maison	96 m²	237 000 €	2 469 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2022	Local commercial	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2022	Local commercial	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessous Du Village	6 ventes	-	-	243 m²
Rue Des Fontinettes	4 ventes	2 801 €/m²	-	388 m²
Grands Champs A La Porte	2 ventes	-	-	4 647 m²
Le Mont Blanc	1 vente	-	-	1 665 m²
Les Champs Des Corbeaux	1 vente	-	-	1 460 m²
Les Quatorze	1 vente	-	-	970 m²
Rue De L Egalite	1 vente	1 627 €/m²	-	690 m²