Que signifient les données DVF pour Hézecques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hézecques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hézecques compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hézecques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hézecques, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hézecques n'apparaissent pas ?

Une rue de Hézecques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hézecques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hézecques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hézecques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hézecques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hézecques au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hézecques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hézecques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hézecques, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Hézecques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62453 127 habitants

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hézecques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hézecques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

727 €/m²

Prix médian/m²

727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	25/02/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
2 Rue Du Presbytere	20/11/2023	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
5001 Rue Du Presbytere	20/11/2023	Local commercial	-	235 000 €	-
6 Rue Du Blanc	15/11/2023	Maison	80 m²	83 650 €	1 046 €/m²
4 Rue Du Presbytere	03/10/2023	Maison	120 m²	242 000 €	2 017 €/m²
34 Rue Du Moulin	23/08/2023	Maison	92 m²	148 000 €	1 609 €/m²
34 Rue Du Moulin	23/08/2023	Maison	92 m²	148 000 €	1 609 €/m²
8 Rue Du Moulin	06/07/2021	Maison	107 m²	186 000 €	1 738 €/m²
41 Rue De Matringhem	05/07/2021	Maison	85 m²	186 000 €	2 188 €/m²