Que signifient les données DVF pour Heuchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heuchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heuchin compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Heuchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heuchin, le prix moyen est de 592 €/m² et le prix médian de 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heuchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Heuchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Heuchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heuchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heuchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heuchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heuchin au prix de 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heuchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heuchin entre 2023 et 2024 est de -42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heuchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heuchin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 592 €/m².

Prix immobilier Heuchin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62451 485 habitants

↓ -42.70%

592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

592 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Heuchin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Heuchin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

592 €/m²

Prix médian/m²

592 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue D Hesdin	07/03/2025	Local commercial	40 m²	247 600 €	6 190 €/m²
34 Rue D Hesdin	07/03/2025	Maison	230 m²	247 600 €	1 077 €/m²
69 Rue D Hesdin	16/12/2024	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
6 Rue Des Fosses	18/10/2024	Maison	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
6 Rue Des Fosses	18/10/2024	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
6 Rue D Hesdin	30/07/2024	Maison	140 m²	88 000 €	629 €/m²
2 Rue D Hesdin	03/07/2024	Maison	130 m²	103 300 €	795 €/m²
3 Gpl Grand Place	26/06/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
3 Gpl Grand Place	26/06/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
3 Gpl Grand Place	26/06/2024	Maison	45 m²	168 000 €	3 733 €/m²
3 Gpl Grand Place	26/06/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
44 Rue D Aire	13/12/2023	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
5 Rue De Boyaval	13/12/2023	Maison	112 m²	45 000 €	402 €/m²
4 Rue Charlotte	20/09/2023	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
7 Res Des Halliers	19/09/2023	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
10 Gpl Grand Place	18/09/2023	Maison	128 m²	148 850 €	1 163 €/m²
66 Rue D Aire	05/06/2023	Maison	96 m²	102 000 €	1 062 €/m²
2 Rue Charlotte	30/05/2023	Maison	84 m²	123 000 €	1 464 €/m²
22 Rue D Hesdin	30/05/2023	Maison	82 m²	87 000 €	1 061 €/m²
24 Rue D Aire	30/12/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	892 m²
Le Carluez	2 ventes	-	-	2 200 m²
Rue D Hesdin	2 ventes	1 076 €/m²	-	634 m²
Au Chemin De Boyaval	1 vente	-	-	2 610 m²
Les Seuchez	1 vente	-	-	5 270 m²