Que signifient les données DVF pour Hesdin-l'Abbé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hesdin-l'Abbé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hesdin-l'Abbé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hesdin-l'Abbé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hesdin-l'Abbé, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hesdin-l'Abbé n'apparaissent pas ?

Une rue de Hesdin-l'Abbé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hesdin-l'Abbé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hesdin-l'Abbé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hesdin-l'Abbé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hesdin-l'Abbé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hesdin-l'Abbé au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hesdin-l'Abbé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hesdin-l'Abbé entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hesdin-l'Abbé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hesdin-l'Abbé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Hesdin-l'Abbé

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62448 1 870 habitants

↓ -14.10%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hesdin-l'Abbé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hesdin-l'Abbé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 288 €/m²

Prix médian/m²

1 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
186 Rue Des Mithodes	26/03/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1133 Rte Nationale	18/03/2025	Appartement	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
18 All Des Roses	28/02/2025	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
428 Rue Du Vert Giniau	10/02/2025	Maison	83 m²	179 401 €	2 161 €/m²
215 Rue De Tinghen	05/02/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
215 Rue De Tinghen	05/02/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
47 Rue De Brucquedal	22/01/2025	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
374 Rue Des Mithodes	09/01/2025	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
11 All Des Lupins	23/12/2024	Local commercial	99 m²	541 000 €	5 465 €/m²
11 All Des Lupins	23/12/2024	Maison	200 m²	541 000 €	2 705 €/m²
185 Rte D'Hesdigneul	31/10/2024	Maison	135 m²	337 000 €	2 496 €/m²
185 Rte D'Hesdigneul	31/10/2024	Maison	135 m²	337 000 €	2 496 €/m²
1217 Rte Nationale	23/10/2024	Maison	105 m²	210 500 €	2 005 €/m²
259 Rue Du Village	08/10/2024	Maison	97 m²	325 000 €	3 351 €/m²
259 Rue Du Village	08/10/2024	Maison	97 m²	325 000 €	3 351 €/m²
101 Rue De La Ronville	26/09/2024	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
77 Rue De Brucquedal	23/09/2024	Maison	144 m²	324 508 €	2 254 €/m²
680 Rue Magnier	12/09/2024	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
680 Rue Magnier	12/09/2024	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
680 Rue Magnier	12/09/2024	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Mithodes	3 ventes	1 582 €/m²	-	583 m²
Rue De Brucquedal	2 ventes	463 €/m²	-	1 025 m²
Rue De Tinghen	2 ventes	2 654 €/m²	-	1 749 m²
All Des Roses	1 vente	1 773 €/m²	-	594 m²
Rte Nationale	1 vente	-	1 287 €/m²	-
Rue Du Vert Giniau	1 vente	2 161 €/m²	-	482 m²