Que signifient les données DVF pour Hesdigneul-lès-Boulogne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hesdigneul-lès-Boulogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hesdigneul-lès-Boulogne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hesdigneul-lès-Boulogne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hesdigneul-lès-Boulogne, le prix moyen est de 2 318 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hesdigneul-lès-Boulogne n'apparaissent pas ?

Une rue de Hesdigneul-lès-Boulogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Hesdigneul-lès-Boulogne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hesdigneul-lès-Boulogne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hesdigneul-lès-Boulogne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hesdigneul-lès-Boulogne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hesdigneul-lès-Boulogne au prix de 2 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hesdigneul-lès-Boulogne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hesdigneul-lès-Boulogne entre 2024 et 2025 est de +63.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hesdigneul-lès-Boulogne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hesdigneul-lès-Boulogne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 318 €/m².

Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62446 835 habitants

↑ +63.70%

2 318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hesdigneul-lès-Boulogne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hesdigneul-lès-Boulogne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.70%

2 318 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De La Gare	10/06/2025	Maison	88 m²	127 000 €	1 443 €/m²
17 Rue De Carly	10/06/2025	Maison	109 m²	288 300 €	2 645 €/m²
29 Rue Des Pretres	25/04/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
8 Rue De Carly	18/04/2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
5 Rte De Pont De Briques	17/04/2025	Maison	105 m²	180 280 €	1 717 €/m²
4 Rue Des Buissons Fleuris	27/03/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
40 Rue Des Buissons Fleuris	21/03/2025	Maison	86 m²	162 934 €	1 895 €/m²
30 Rue Des Buissons Fleuris	28/02/2025	Maison	86 m²	149 926 €	1 743 €/m²
18 Rte De Pont De Briques	12/02/2025	Maison	111 m²	226 000 €	2 036 €/m²
12 Rue De La Poste	15/01/2025	Maison	82 m²	331 000 €	4 037 €/m²
49 Rue De La Gare	30/09/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
7 Rte De Condette	14/08/2024	Maison	146 m²	90 000 €	616 €/m²
48 Rue Des Buissons Fleuris	30/07/2024	Maison	86 m²	200 200 €	2 328 €/m²
36 Rue Des Buissons Fleuris	04/07/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
12 Rue Des Alouettes	19/01/2024	Maison	60 m²	105 500 €	1 758 €/m²
13 Rue De La Poste	12/01/2024	Maison	80 m²	71 000 €	888 €/m²
12 Rue De La Poste	01/12/2023	Maison	82 m²	361 000 €	4 402 €/m²
1 Pl Pauchet	10/10/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
1 Pl Pauchet	10/10/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
60 Rte De Pont De Briques	19/09/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Carly	5 ventes	1 922 €/m²	-	641 m²
Rte De Pont De Briques	4 ventes	1 876 €/m²	-	540 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 443 €/m²	-	629 m²
Rue Des Buissons Fleuris	3 ventes	1 985 €/m²	-	347 m²
Rue Des Pretres	2 ventes	1 619 €/m²	-	180 m²
Canton Des Pres Delplanque	1 vente	-	-	1 646 m²
Canton Du Buisson De L Enf	1 vente	-	-	959 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 347 m²
Rue De La Poste	1 vente	4 036 €/m²	-	554 m²