Que signifient les données DVF pour Hesdigneul-lès-Béthune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hesdigneul-lès-Béthune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hesdigneul-lès-Béthune compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hesdigneul-lès-Béthune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hesdigneul-lès-Béthune, le prix moyen est de 1 597 €/m² et le prix médian de 1 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hesdigneul-lès-Béthune n'apparaissent pas ?

Une rue de Hesdigneul-lès-Béthune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hesdigneul-lès-Béthune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hesdigneul-lès-Béthune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hesdigneul-lès-Béthune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hesdigneul-lès-Béthune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hesdigneul-lès-Béthune au prix de 1 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hesdigneul-lès-Béthune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hesdigneul-lès-Béthune entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hesdigneul-lès-Béthune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hesdigneul-lès-Béthune, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 597 €/m².

Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62445 842 habitants

↓ -6.20%

1 597 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 686 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hesdigneul-lès-Béthune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hesdigneul-lès-Béthune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 597 €/m²

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Des Chenes	26/05/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
45 Rue Du 4 Septembre 1944	09/04/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
38 Rue Du Bois	04/04/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
38 Rue Du Bois	04/04/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
12 Rue De L Aviation	29/01/2025	Maison	137 m²	262 000 €	1 912 €/m²
6 All Champetre	21/12/2024	Maison	61 m²	173 900 €	2 851 €/m²
35 Rue Du Bois	26/11/2024	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
62 Rue De La Republique	30/10/2024	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €/m²
62 Rue De La Republique	30/10/2024	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €/m²
9 Rue Emile Zola	16/09/2024	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
45 Rue Du 4 Septembre 1944	09/09/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
41 Rue De L Aviation	03/09/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
5 Rue D Haillicourt	30/07/2024	Appartement	49 m²	76 380 €	1 559 €/m²
34 Rue De La Republique	11/06/2024	Maison	105 m²	182 000 €	1 733 €/m²
2 Rle Du Rietz	07/03/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	29/09/2023	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
22 Pl Du Rietz	04/09/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
13 Rue Fardoux	04/09/2023	Maison	59 m²	57 000 €	966 €/m²
33 Rue Du 4 Septembre 1944	29/08/2023	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
33 Rue Du 4 Septembre 1944	29/08/2023	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois	4 ventes	1 544 €/m²	-	562 m²
Rue De L Aviation	3 ventes	1 912 €/m²	-	112 m²
Imp Des Chenes	1 vente	1 192 €/m²	-	483 m²
Le Rietz Derriere Village	1 vente	-	-	186 m²
Rue Du 4 Septembre 1944	1 vente	1 826 €/m²	-	407 m²