Que signifient les données DVF pour Hersin-Coupigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hersin-Coupigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hersin-Coupigny compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hersin-Coupigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hersin-Coupigny, le prix moyen est de 1 446 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hersin-Coupigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Hersin-Coupigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hersin-Coupigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hersin-Coupigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hersin-Coupigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hersin-Coupigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hersin-Coupigny au prix de 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hersin-Coupigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hersin-Coupigny entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hersin-Coupigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hersin-Coupigny, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier Hersin-Coupigny

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62443 6 098 habitants

↑ +1.60%

1 446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hersin-Coupigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hersin-Coupigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 468 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 336 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Train De Loos	25/06/2025	Maison	93 m²	117 000 €	1 258 €/m²
134 Rue Victor Hugo	23/06/2025	Appartement	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²
22 Bd Du General Castelnau	21/05/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
32 Rue Du General Cure	21/05/2025	Maison	67 m²	47 000 €	701 €/m²
17 Rue Du Onze Novembre	30/04/2025	Maison	119 m²	213 500 €	1 794 €/m²
2 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Appartement	60 m²	202 600 €	3 377 €/m²
2 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Appartement	60 m²	202 600 €	3 377 €/m²
2 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Appartement	52 m²	202 600 €	3 896 €/m²
2 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Appartement	52 m²	202 600 €	3 896 €/m²
2 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Appartement	58 m²	202 600 €	3 493 €/m²
45 Rue D Houdain	29/04/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
45 Rue D Houdain	29/04/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
64 Rue Du General Cure	25/04/2025	Maison	98 m²	141 000 €	1 439 €/m²
23 Rue Emile Zola	14/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Parc Des Anglais	08/04/2025	Maison	91 m²	231 000 €	2 538 €/m²
30 Rue Jean Jaures	03/04/2025	Maison	100 m²	255 900 €	2 559 €/m²
93 Bd De La Fosse 10	27/03/2025	Maison	81 m²	88 000 €	1 086 €/m²
134 Rue Victor Hugo	28/02/2025	Appartement	48 m²	61 500 €	1 281 €/m²
15 Rue Marcel Remy	27/02/2025	Maison	95 m²	186 500 €	1 963 €/m²
2 Rue Martin Luther King	21/02/2025	Maison	74 m²	153 350 €	2 072 €/m²