Que signifient les données DVF pour Hernicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hernicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hernicourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hernicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hernicourt, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hernicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Hernicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hernicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hernicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hernicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hernicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hernicourt au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hernicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hernicourt entre 2024 et 2025 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hernicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hernicourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Hernicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62442 513 habitants

↓ -31.40%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hernicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hernicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl De La Mairie	06/02/2025	Maison	97 m²	98 000 €	1 010 €/m²
100 Rue De Belval	29/01/2025	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
100 Rue De Belval	29/01/2025	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
69 Rue De Fruges	16/09/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
69 Rue De Fruges	16/09/2024	Maison	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
7 Rte D Hestrus	05/07/2024	Maison	104 m²	172 177 €	1 656 €/m²
7 Rte D Hestrus	05/07/2024	Maison	104 m²	172 177 €	1 656 €/m²
3 Rue De La Scierie	24/06/2024	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
35 Rue De Troisvaux	23/05/2024	Maison	30 m²	52 250 €	1 742 €/m²
39 Rte D Hestrus	14/12/2023	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
39 Rte D Hestrus	14/12/2023	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
18 Rue De L Eglise	11/10/2023	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
77 Rue De Fruges	04/10/2023	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
77 Rue De Fruges	04/10/2023	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
4 Rte D Hestrus	16/08/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
9 Rue Du Marais	03/05/2023	Maison	76 m²	130 480 €	1 717 €/m²
13 Rue Marie Berthe	10/02/2023	Maison	84 m²	108 000 €	1 286 €/m²
34 Rue De Troisvaux	01/12/2022	Maison	180 m²	195 000 €	1 083 €/m²
34 Rue De Troisvaux	01/12/2022	Maison	180 m²	195 000 €	1 083 €/m²
7 Rue De Belval	23/09/2022	Maison	79 m²	304 910 €	3 860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bethonval Hameau	8 ventes	-	-	397 m²
Le Champ Grande Mere Beugi	4 ventes	-	-	7 292 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 170 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	1 010 €/m²	-	1 482 m²
Rue De Belval	2 ventes	1 422 €/m²	-	1 232 m²