Que signifient les données DVF pour Héninel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Héninel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Héninel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Héninel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Héninel, le prix moyen est de 1 597 €/m² et le prix médian de 1 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Héninel n'apparaissent pas ?

Une rue de Héninel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Héninel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Héninel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Héninel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Héninel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Héninel au prix de 1 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Héninel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Héninel entre 2023 et 2024 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Héninel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Héninel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 597 €/m².

Prix immobilier Héninel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62426 188 habitants

↑ +1.20%

1 597 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 597 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Héninel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Héninel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 597 €/m²

Prix médian/m²

1 597 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Saint Martin	30/12/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Saint Martin	31/05/2024	Maison	91 m²	139 000 €	1 527 €/m²
7 Rue Des Pretres	14/10/2023	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
19 Rue Saint Martin	08/09/2023	Maison	142 m²	246 200 €	1 734 €/m²
7 Rue Des Pretres	08/02/2023	Maison	92 m²	138 900 €	1 510 €/m²
12 Rue Saint Martin	03/11/2022	Maison	75 m²	213 000 €	2 840 €/m²
5 Rue D Arras	10/06/2022	Maison	82 m²	43 000 €	524 €/m²
9 Rue D Arras	22/04/2022	Maison	109 m²	152 000 €	1 394 €/m²
1 Rue Des Pretres	02/07/2021	Maison	157 m²	243 000 €	1 548 €/m²
6 Rue Saint Martin	30/06/2021	Maison	169 m²	290 000 €	1 716 €/m²
6 Rue Saint Martin	30/06/2021	Maison	169 m²	290 000 €	1 716 €/m²