Que signifient les données DVF pour Hénin-Beaumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hénin-Beaumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hénin-Beaumont compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hénin-Beaumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hénin-Beaumont, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hénin-Beaumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Hénin-Beaumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Hénin-Beaumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hénin-Beaumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hénin-Beaumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hénin-Beaumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hénin-Beaumont au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hénin-Beaumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hénin-Beaumont entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hénin-Beaumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hénin-Beaumont, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 1 455 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 619 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Hénin-Beaumont

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62427 25 764 habitants

↑ +7.00%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 504 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hénin-Beaumont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hénin-Beaumont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (75 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 455 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 619 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.70%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Fernand Turbant	19/06/2025	Maison	76 m²	127 000 €	1 671 €/m²
5000 Res Jean Monnet	19/06/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
731 Res Les Peupliers Rue P. Bert	20/05/2025	Appartement	53 m²	81 800 €	1 543 €/m²
230 Bd Du Marechal Juin	19/05/2025	Maison	80 m²	40 510 €	506 €/m²
107 Rue De Bourcheuil	19/05/2025	Maison	79 m²	166 500 €	2 108 €/m²
484 Rue Saint Martin	15/05/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
40 Rue Mirabeau	15/05/2025	Maison	71 m²	48 000 €	676 €/m²
173 Rue Parmentier	07/05/2025	Maison	128 m²	87 000 €	680 €/m²
132 Bd Du Marechal Juin	07/05/2025	Local commercial	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
132 Bd Du Marechal Juin	07/05/2025	Appartement	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
368 Rue De L Industrie	30/04/2025	Maison	275 m²	293 000 €	1 065 €/m²
231 Rue Jean Jacques Rousseau	30/04/2025	Maison	136 m²	85 000 €	625 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	116 m²	2 000 000 €	17 241 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	65 m²	2 000 000 €	30 769 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	207 m²	2 000 000 €	9 662 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	100 m²	2 000 000 €	20 000 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	141 m²	2 000 000 €	14 184 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	108 m²	2 000 000 €	18 519 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	100 m²	2 000 000 €	20 000 €/m²
95 Av Du Bord Des Eaux	30/04/2025	Local commercial	800 m²	2 000 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 11 Novembre	1 vente	1 335 €/m²	-	149 m²
Rue Henocq	1 vente	500 €/m²	-	436 m²
Rue Jean Stablinski	1 vente	2 304 €/m²	-	504 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	1 016 €/m²	-	93 m²
Rue Marcel Laboureur	1 vente	2 480 €/m²	-	532 m²
Rue Nicolas Copernic	1 vente	2 322 €/m²	-	601 m²
Rue Pascal Prolongee	1 vente	-	-	423 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	1 651 €/m²	-	296 m²
Rue Pierre Bruneau	1 vente	1 581 €/m²	-	77 m²
Rue Roger Marceau	1 vente	1 620 €/m²	-	404 m²
Rue Stephane Kubiak	1 vente	2 308 €/m²	-	500 m²
Rue Vaillant Couturier	1 vente	803 €/m²	-	161 m²
Rue Voltaire	1 vente	-	-	75 m²