Que signifient les données DVF pour Helfaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Helfaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Helfaut compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Helfaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Helfaut, le prix moyen est de 2 061 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Helfaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Helfaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Helfaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Helfaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Helfaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Helfaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Helfaut au prix de 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Helfaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Helfaut entre 2024 et 2025 est de +24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Helfaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Helfaut, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 061 €/m².

Prix immobilier Helfaut

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62423 1 728 habitants

↑ +24.10%

2 061 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Helfaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Helfaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

2 061 €/m²

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
622 Rue Profonde	15/04/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
622 Rue Profonde	15/04/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
240 Rue Du Mont Hulin	06/02/2025	Maison	65 m²	195 800 €	3 012 €/m²
36 Rue D'Aire Sur La Lys	21/01/2025	Maison	103 m²	218 760 €	2 124 €/m²
259 Rue Du Camp	17/01/2025	Maison	61 m²	69 200 €	1 134 €/m²
410 Rue De Blendecques	27/12/2024	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
410 Rue De Blendecques	27/12/2024	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
149 Rue Des Recques	13/12/2024	Maison	112 m²	78 000 €	696 €/m²
120 Rue Noire	28/11/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
10 Rue Des Orchidees	21/11/2024	Maison	119 m²	247 590 €	2 081 €/m²
16 Rue Noire	20/11/2024	Maison	63 m²	78 600 €	1 248 €/m²
181 Rue D'Aire Sur La Lys	15/11/2024	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
289 Rue Du Camp	28/10/2024	Maison	68 m²	96 250 €	1 415 €/m²
26 Rue Du Mont Hulin	17/09/2024	Maison	83 m²	108 700 €	1 310 €/m²
660 Rue D Helfaut	02/09/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
88 Rue De L Esperance	27/08/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
107 Rue Du Pipestraque	26/08/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
17 Rue D Helfaut	25/07/2024	Maison	146 m²	247 500 €	1 695 €/m²
742 Rue Profonde	22/07/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
175 Rue Du Duc D'Orleans	15/07/2024	Maison	131 m²	277 000 €	2 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Argiliere	5 ventes	-	-	5 104 m²
Rue Profonde	4 ventes	1 542 €/m²	-	308 m²
Rue Du Camp	3 ventes	1 134 €/m²	-	477 m²
L Austrat	2 ventes	-	-	6 684 m²
Les Dornes	1 vente	-	-	172 m²
Rue D'Aire Sur La Lys	1 vente	2 123 €/m²	-	469 m²
Rue Du Mont Hulin	1 vente	3 012 €/m²	-	-