Que signifient les données DVF pour Hébuterne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hébuterne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hébuterne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hébuterne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hébuterne, le prix moyen est de 1 701 €/m² et le prix médian de 1 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hébuterne n'apparaissent pas ?

Une rue de Hébuterne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hébuterne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hébuterne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hébuterne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hébuterne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hébuterne au prix de 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hébuterne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hébuterne entre 2024 et 2025 est de +72.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hébuterne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hébuterne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 701 €/m².

Prix immobilier Hébuterne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62422 522 habitants

↑ +72.90%

1 701 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 701 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hébuterne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hébuterne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.90%

1 701 €/m²

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Mailly	09/04/2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
17 Gr Grand Rue	20/03/2025	Local commercial	280 m²	1 €	0 €/m²
17 Gr Grand Rue	20/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
4 Che De Gommecourt	12/03/2025	Maison	88 m²	211 361 €	2 402 €/m²
21 Gr Grand Rue	24/01/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
21 Gr Grand Rue	24/01/2025	Local commercial	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Neuve	29/07/2024	Maison	228 m²	266 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De Foncquevillers	10/07/2024	Maison	179 m²	156 000 €	872 €/m²
9 Rue De Sailly	29/06/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
9 Rue De Sailly	29/06/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
9 Rue De Sailly	29/06/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1 Rue De La Place	07/06/2024	Maison	149 m²	159 000 €	1 067 €/m²
17 Gr Grand Rue	22/05/2024	Maison	98 m²	122 865 €	1 254 €/m²
5 Rue Coullemont	22/01/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
4 Rue De Puisieux	02/09/2023	Local commercial	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
4 Rue De Puisieux	02/09/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
11 Rue De La Place	30/06/2023	Maison	108 m²	178 000 €	1 648 €/m²
8 Gr Grand Rue	15/06/2023	Maison	90 m²	57 600 €	640 €/m²
5 Rue Neuve	03/04/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
5 Rue De Milan	01/12/2022	Maison	118 m²	117 000 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	4 ventes	1 000 €/m²	-	558 m²
La Sollette	4 ventes	-	-	4 952 m²
Le Village	2 ventes	-	-	450 m²
Rue De Mailly	2 ventes	1 000 €/m²	-	235 m²
Che De Gommecourt	1 vente	2 401 €/m²	-	1 136 m²