Que signifient les données DVF pour Harnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harnes compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harnes, le prix moyen est de 1 549 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Harnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Harnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harnes au prix de 1 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harnes entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harnes, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 579 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Harnes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62413 12 264 habitants

↑ +8.40%

1 549 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Harnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (50 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 579 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Mont Saint Eloi	24/06/2025	Maison	81 m²	67 500 €	833 €/m²
2 Rte De Lens	12/06/2025	Local commercial	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
2 Rte De Lens	12/06/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
2 Rte De Lens	12/06/2025	Local commercial	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
2 Rte De Lens	12/06/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
22 Rue Andre Deprez	19/05/2025	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
11 Che De Vermelles	02/05/2025	Appartement	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
2 Rue Du Petit Bois	30/04/2025	Maison	74 m²	202 500 €	2 736 €/m²
11 Rue Saint Druon	30/04/2025	Maison	57 m²	74 000 €	1 298 €/m²
9 Rue De Noyelles	29/04/2025	Maison	103 m²	197 000 €	1 913 €/m²
34 Rue Charles Louis Dupont	28/04/2025	Maison	105 m²	152 100 €	1 449 €/m²
36 Rte De Lens	25/04/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
36 Rte De Lens	25/04/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
18 Rue Etienne Goffart	25/04/2025	Maison	52 m²	85 700 €	1 648 €/m²
20 Rue Adolphe Mangematin	25/04/2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
45 Rue De Stalingrad	22/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
11 Gpl Grand Place	15/04/2025	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
11 Gpl Grand Place	15/04/2025	Local commercial	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
4 Rue Du Petit Moulin	14/04/2025	Maison	49 m²	101 000 €	2 061 €/m²
164 Rue Charles Debarge	07/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 8 Mai	1 vente	-	-	25 m²
Rue Du Marais	1 vente	-	-	221 m²
Rue Du Petit Bois	1 vente	2 736 €/m²	-	336 m²
Rue Etienne Goffart	1 vente	1 648 €/m²	-	115 m²
Rue Jean Baptiste Laurent	1 vente	1 202 €/m²	-	125 m²
Voie Des Iles	1 vente	2 270 €/m²	-	658 m²