Que signifient les données DVF pour Ham-en-Artois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ham-en-Artois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ham-en-Artois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ham-en-Artois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ham-en-Artois, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ham-en-Artois n'apparaissent pas ?

Une rue de Ham-en-Artois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ham-en-Artois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ham-en-Artois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ham-en-Artois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ham-en-Artois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ham-en-Artois au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ham-en-Artois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ham-en-Artois entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ham-en-Artois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ham-en-Artois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Ham-en-Artois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62407 947 habitants

↓ -24.10%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ham-en-Artois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ham-en-Artois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Molinghem	04/04/2025	Maison	147 m²	162 000 €	1 102 €/m²
13 Rue De Molinghem	04/04/2025	Maison	147 m²	162 000 €	1 102 €/m²
36 Rue De Lillers	07/03/2025	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
106 Rue De Berguette	07/03/2025	Maison	164 m²	332 040 €	2 025 €/m²
106 Rue De Berguette	07/03/2025	Maison	164 m²	332 040 €	2 025 €/m²
11 Rue D En Haut	06/02/2025	Maison	100 m²	102 590 €	1 026 €/m²
11 Rue D En Haut	06/02/2025	Maison	100 m²	102 590 €	1 026 €/m²
4 Rue De Bourecq	14/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
4 Rue De Bourecq	14/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5 Rue De Molinghem	19/12/2024	Maison	92 m²	131 950 €	1 434 €/m²
5 Rue De Molinghem	19/12/2024	Maison	92 m²	131 950 €	1 434 €/m²
63 Rue De La Gare	29/11/2024	Maison	127 m²	193 000 €	1 520 €/m²
47 Rue De Lillers	26/11/2024	Maison	140 m²	156 500 €	1 118 €/m²
38 Rue De Lillers	23/08/2024	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
56 Rue De Bourecq	25/03/2024	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
56 Rue De Bourecq	25/03/2024	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
48 Rue Du Chainelet	01/02/2024	Maison	183 m²	425 720 €	2 326 €/m²
48 Rue Du Chainelet	01/02/2024	Maison	183 m²	425 720 €	2 326 €/m²
5 Rue D En Haut	21/12/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
5 Rue D En Haut	21/12/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Berguette	4 ventes	2 024 €/m²	-	2 152 m²
Rue De Lillers	3 ventes	470 €/m²	-	424 m²
Rue D En Haut	2 ventes	1 025 €/m²	-	735 m²
Rue De Bourecq	2 ventes	1 818 €/m²	-	1 044 m²
Rue De Molinghem	2 ventes	1 102 €/m²	-	854 m²
La Rue D En Haut	1 vente	-	-	813 m²
Les Enclos	1 vente	-	-	2 821 m²