Que signifient les données DVF pour Habarcq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Habarcq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Habarcq compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Habarcq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Habarcq, le prix moyen est de 1 650 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Habarcq n'apparaissent pas ?

Une rue de Habarcq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Habarcq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Habarcq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Habarcq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Habarcq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Habarcq au prix de 1 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Habarcq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Habarcq entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Habarcq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Habarcq, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier Habarcq

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62399 656 habitants

↑ +11.40%

1 650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Habarcq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Habarcq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Gouves	22/04/2025	Maison	80 m²	140 400 €	1 755 €/m²
3 Rue Du Paradis	12/04/2025	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
3 Rue Du Paradis	12/04/2025	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
6 Rue Du Paradis	05/04/2025	Maison	90 m²	234 700 €	2 608 €/m²
9 Rue Pintrel	20/03/2025	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
9 Rue Pintrel	20/03/2025	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
16 Rue Pintrel	30/12/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
114 Rue D Arras	27/12/2024	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
114 Rue D Arras	27/12/2024	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
96 Rue D Arras	10/12/2024	Maison	67 m²	204 110 €	3 046 €/m²
33 Rue D Arras	25/09/2024	Maison	260 m²	430 840 €	1 657 €/m²
63 Rue D Arras	19/07/2024	Maison	127 m²	243 000 €	1 913 €/m²
15 Rue De L Argilliere	27/05/2024	Maison	83 m²	175 750 €	2 117 €/m²
5111 Le Bois D Habarcq	03/04/2024	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
45 Rue D Arras	28/03/2024	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
2 Rue D Aubigny	28/11/2023	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
2 Rue D Aubigny	28/11/2023	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
116 Rue D Arras	24/06/2023	Maison	72 m²	93 100 €	1 293 €/m²
41 Rue D Arras	10/05/2023	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
30 Rue Du Pont	20/04/2023	Maison	91 m²	151 400 €	1 664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Paradis	7 ventes	1 525 €/m²	-	802 m²
Rue Pintrel	4 ventes	1 516 €/m²	-	669 m²
Rue D Arras	3 ventes	-	-	345 m²
Rue De Gouves	1 vente	1 755 €/m²	-	935 m²