Prix immobilier Guînes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Guînes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guînes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (19 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.60%1 441 €/m²
Prix médian/m²
1 355 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
983 €/m²
Prix médian/m²
983 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 237 Che Fournier | 04/06/2025 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 5 Rue Leulingues | 27/05/2025 | Maison | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 2507 Che Du Premier Banc | 15/05/2025 | Maison | 85 m² | 115 810 € | 1 362 €/m² |
| 510 Rue John Jeffries | 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 295 200 € | 2 545 €/m² |
| 510 Rue John Jeffries | 30/04/2025 | Maison | 35 m² | 295 200 € | 8 434 €/m² |
| 30 Che Du Petit Brisquet | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 187 263 € | 2 014 €/m² |
| 2230 Che Du Banc Vert (Sup) | 18/04/2025 | Maison | 54 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² |
| 2230 Che Du Banc Vert (Sup) | 18/04/2025 | Local commercial | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 74 Rue Narcisse Boulanger | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 Bd Delannoy | 31/03/2025 | Maison | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 32 Pl Du Mal Foch | 26/03/2025 | Maison | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| 71 Rue Narcisse Boulanger | 07/02/2025 | Maison | 79 m² | 58 800 € | 744 €/m² |
| 620 Le Tahonet | 06/02/2025 | Maison | 92 m² | 45 200 € | 491 €/m² |
| 1 Rue Du Bel Air | 05/02/2025 | Appartement | 59 m² | 58 000 € | 983 €/m² |
| 39 Bd Blanchard | 05/02/2025 | Maison | 117 m² | 163 000 € | 1 393 €/m² |
| 91 Che Du Petit Brisquet | 05/02/2025 | Maison | 92 m² | 187 100 € | 2 034 €/m² |
| 9 Rue Du Bassin | 03/02/2025 | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 5 Av De La Liberation | 31/01/2025 | Maison | 112 m² | 110 000 € | 982 €/m² |
| 362 Rue John Jeffries | 29/01/2025 | Maison | 110 m² | 247 000 € | 2 245 €/m² |
| 16 Rue Du Hasard | 24/01/2025 | Maison | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Deuxieme Banc | 6 ventes | 1 182 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Narcisse Boulanger | 6 ventes | 1 072 €/m² | - | 974 m² |
| Che Du Premier Banc | 5 ventes | 1 362 €/m² | - | 1 001 m² |
| Rue Du Pt Moulin | 5 ventes | - | - | 17 m² |
| Av De La Liberation | 3 ventes | 982 €/m² | - | 1 016 m² |
| Che Du Petit Brisquet | 3 ventes | 2 024 €/m² | - | 397 m² |
| Che Fournier | 3 ventes | 1 326 €/m² | - | 1 113 m² |
| Le Banc Des Attaques | 3 ventes | - | - | 8 152 m² |
| Rue D'Ardres | 3 ventes | - | - | 390 m² |
| Rue John Jeffries | 3 ventes | 4 408 €/m² | - | 821 m² |
| Rue Leulingues | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 088 m² |
| Bd Blanchard | 2 ventes | 1 393 €/m² | - | - |
| Che Du Banc Vert (Sup) | 2 ventes | 3 611 €/m² | - | 600 m² |
| Le Couvent | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Pl Du Mal Foch | 2 ventes | 1 293 €/m² | - | 49 m² |
| Bd Delannoy | 1 vente | 555 €/m² | - | 40 m² |
| La Bienassise | 1 vente | - | - | 339 m² |
| Le Tahonet | 1 vente | 491 €/m² | - | 908 m² |
| Le Tourne Puits | 1 vente | 963 €/m² | - | 484 m² |
| Rue Du Bassin | 1 vente | 1 129 €/m² | - | 45 m² |
| Rue Du Bel Air | 1 vente | - | 983 €/m² | - |
| Rue Du Hasard | 1 vente | 1 282 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Du Tonkin | 1 vente | - | - | 92 m² |
| Rue Sydney Bown | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 58 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Guînes
Campagne-lès-Guines
1 754 €/m²
Données 2025
Andres
1 897 €/m²
Données 2025
Hames-Boucres
2 048 €/m²
Données 2025
Fiennes
2 130 €/m²
Données 2025
Caffiers
1 532 €/m²
Données 2024
Balinghem
2 378 €/m²
Données 2025
Rodelinghem
1 860 €/m²
Données 2024
Bouquehault
2 274 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guînes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guînes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guînes compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guînes
1 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guînes
1 355 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guînes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guînes
24 rues de Guînes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guînes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guînes :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guînes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guînes :
🏠 Maisons
19 ventes
1 441 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
983 €/m²
Prix moyen/m²