Que signifient les données DVF pour Guémappe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guémappe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guémappe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guémappe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guémappe, le prix moyen est de 1 555 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guémappe n'apparaissent pas ?

Une rue de Guémappe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Guémappe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guémappe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guémappe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guémappe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guémappe au prix de 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guémappe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guémappe entre 2024 et 2025 est de +69.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guémappe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guémappe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 555 €/m².

Prix immobilier Guémappe

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62392 410 habitants

↑ +69.90%

1 555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guémappe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guémappe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +69.90%

1 555 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Rte Nationale	29/04/2025	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
2 Rue Des Pres	14/12/2024	Maison	164 m²	150 000 €	915 €/m²
7 Rue D'Arras	01/02/2023	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
9000 Rue De Wancourt	22/09/2022	Local commercial	-	1 €	-
1 Rue De Cherisy	21/07/2022	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
14 Rue De Douai	16/07/2022	Maison	144 m²	126 500 €	878 €/m²
17 Rue De Wancourt	28/10/2021	Maison	173 m²	290 000 €	1 676 €/m²
17 Rue De Wancourt	28/10/2021	Maison	173 m²	290 000 €	1 676 €/m²
3 Rue De L Eglise	05/08/2021	Maison	64 m²	185 600 €	2 900 €/m²
6 Rue De L Eglise	22/01/2021	Maison	175 m²	227 000 €	1 297 €/m²
5 Rue Notre Dame	19/12/2020	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	4 ventes	1 554 €/m²	-	1 220 m²
Aux Riots	3 ventes	-	-	4 448 m²
La Carriere	3 ventes	-	-	2 903 m²
Champ A Cornus	2 ventes	-	-	8 908 m²
Le Champ A Couprous	2 ventes	-	-	1 950 m²
Rue De Wancourt	1 vente	-	-	448 m²