Que signifient les données DVF pour Grenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grenay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grenay, le prix moyen est de 1 681 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Grenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Grenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grenay au prix de 1 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grenay entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grenay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Grenay

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62386 6 674 habitants

↑ +0.30%

1 681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 662 €/m²

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Gerard Obert	30/05/2025	Maison	105 m²	243 000 €	2 314 €/m²
4 Rue Francois Beaucamp	17/04/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
4 Rue Francois Beaucamp	17/04/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
18 Rue Du Four De Paris	28/03/2025	Maison	78 m²	73 482 €	942 €/m²
11 Rue Marc Lanvin	21/03/2025	Maison	85 m²	118 700 €	1 396 €/m²
23 Pl Daniel Breton	07/03/2025	Maison	97 m²	221 000 €	2 278 €/m²
84 Rue Casimir Beugnet	28/02/2025	Maison	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
24 Rue Emile Zola	24/02/2025	Maison	191 m²	196 500 €	1 029 €/m²
24 Rue Emile Zola	24/02/2025	Maison	191 m²	196 500 €	1 029 €/m²
42 Rue Casimir Beugnet	18/02/2025	Appartement	45 m²	64 000 €	1 422 €/m²
50 Rue Saint Pierre	22/01/2025	Maison	87 m²	142 650 €	1 640 €/m²
67 Rue Arthur Lamendin	10/12/2024	Maison	102 m²	143 040 €	1 402 €/m²
67 Rue Arthur Lamendin	10/12/2024	Local commercial	62 m²	143 040 €	2 307 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	37 m²	165 000 €	4 459 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
11 Rue Leon Degreaux	29/11/2024	Appartement	33 m²	165 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Zola	9 ventes	1 028 €/m²	-	702 m²
Rue Francois Beaucamp	6 ventes	1 686 €/m²	-	608 m²
Rue Casimir Beugnet	4 ventes	1 228 €/m²	1 422 €/m²	156 m²
Pl Daniel Breton	3 ventes	2 278 €/m²	-	271 m²
Rue Du Four De Paris	3 ventes	942 €/m²	-	598 m²
Rue Gerard Obert	1 vente	2 314 €/m²	-	448 m²
Rue Marc Lanvin	1 vente	1 396 €/m²	-	430 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	1 639 €/m²	-	572 m²