Que signifient les données DVF pour Grand-Rullecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Rullecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Rullecourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Rullecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Rullecourt, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Rullecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Rullecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Rullecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Rullecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Rullecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Rullecourt au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Rullecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Rullecourt entre 2023 et 2024 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Rullecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Rullecourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier Grand-Rullecourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62385 380 habitants

↓ -52.70%

716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Rullecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand-Rullecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

716 €/m²

Prix médian/m²

716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Liencourt	01/10/2024	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
4 Gpl Grand Place	30/04/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
3 Rue De Doullens	09/01/2023	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
3 Rue De Doullens	09/01/2023	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
6 Rue De Liencourt	18/08/2022	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/06/2021	Local commercial	97 m²	28 000 €	289 €/m²
2 Rue Du Cauroy	25/05/2021	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
9 Rue Du Bois	17/04/2021	Maison	134 m²	268 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Bois	17/04/2021	Maison	134 m²	268 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De L Eglise	21/12/2020	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
21 Rue De Liencourt	26/11/2020	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
3 Rue De Beaufort	26/10/2020	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²