Que signifient les données DVF pour Gouy-Servins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouy-Servins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouy-Servins compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gouy-Servins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouy-Servins, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouy-Servins n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouy-Servins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouy-Servins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouy-Servins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouy-Servins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouy-Servins au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouy-Servins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouy-Servins entre 2023 et 2024 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouy-Servins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouy-Servins, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 411 €/m².

Prix immobilier Gouy-Servins

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62380 357 habitants

↓ -34.90%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gouy-Servins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouy-Servins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

1 411 €/m²

Prix médian/m²

1 411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Happe Garbe	31/10/2024	Maison	140 m²	187 000 €	1 336 €/m²
5 Rue De L Eglise	15/10/2024	Maison	120 m²	178 440 €	1 487 €/m²
1 Rue Happe Garbe	21/07/2023	Maison	168 m²	262 150 €	1 560 €/m²
1 Rue D Arras	13/06/2023	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
7 Rue D Arras	08/09/2022	Maison	87 m²	258 000 €	2 966 €/m²
7 Rue D Arras	08/09/2022	Local commercial	13 m²	258 000 €	19 846 €/m²
3 Che De Bouvigny	29/10/2021	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
3 Che De Bouvigny	29/10/2021	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
11 Rue D Enfer	24/09/2021	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
3 Pl De La Mairie	06/09/2021	Maison	192 m²	180 600 €	941 €/m²
13 Rue Du Vieux Moulin	03/09/2021	Maison	131 m²	285 500 €	2 179 €/m²
13 Rue Du Vieux Moulin	03/09/2021	Maison	131 m²	285 500 €	2 179 €/m²
9 Rue Happe Garbe	24/06/2021	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
11 Rue Du Haut Chemin	28/04/2021	Maison	141 m²	261 250 €	1 853 €/m²
8 Rue D Enfer	08/12/2020	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
16 Rue D Arras	07/12/2020	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
16 Rue D Arras	07/12/2020	Maison	41 m²	90 000 €	2 195 €/m²
16 Rue D Arras	07/12/2020	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Du Vieux Moulin	23/11/2020	Maison	80 m²	166 250 €	2 078 €/m²
14 Rue Du Vieux Moulin	23/11/2020	Maison	80 m²	166 250 €	2 078 €/m²