Que signifient les données DVF pour Gouy-en-Ternois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouy-en-Ternois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouy-en-Ternois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gouy-en-Ternois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouy-en-Ternois, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouy-en-Ternois n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouy-en-Ternois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gouy-en-Ternois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouy-en-Ternois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouy-en-Ternois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouy-en-Ternois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouy-en-Ternois au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouy-en-Ternois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouy-en-Ternois entre 2023 et 2024 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouy-en-Ternois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouy-en-Ternois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Gouy-en-Ternois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62381 128 habitants

↑ +9.10%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gouy-en-Ternois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouy-en-Ternois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 081 €/m²

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Monts	16/11/2024	Maison	190 m²	199 700 €	1 051 €/m²
29 Rue Paulette Martin	26/08/2024	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
2 Che Vert	16/02/2023	Maison	109 m²	108 000 €	991 €/m²
8 Rue De Maizieres	15/06/2022	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²
7 Rue De Houvin	17/01/2022	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
2 Rue De L'Abbaye	28/12/2021	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
18 Rue Paulette Martin	29/11/2021	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
14 Rue Paulette Martin	26/06/2021	Maison	251 m²	170 000 €	677 €/m²
35 Rue Paulette Martin	06/03/2021	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
21 Rue De Ternas	15/02/2021	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
5 Rue De Houvin	28/12/2020	Maison	75 m²	36 000 €	480 €/m²
9 Au Chemin Vert	09/11/2020	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
6 Che Vert	17/07/2020	Maison	76 m²	212 280 €	2 793 €/m²
6 Che Vert	17/07/2020	Maison	76 m²	212 280 €	2 793 €/m²