Que signifient les données DVF pour Gouy-en-Artois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouy-en-Artois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouy-en-Artois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouy-en-Artois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouy-en-Artois, le prix moyen est de 1 147 €/m² et le prix médian de 1 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouy-en-Artois n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouy-en-Artois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gouy-en-Artois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouy-en-Artois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouy-en-Artois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouy-en-Artois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouy-en-Artois au prix de 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouy-en-Artois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouy-en-Artois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouy-en-Artois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m².

Prix immobilier Gouy-en-Artois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62379 326 habitants

1 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 147 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouy-en-Artois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouy-en-Artois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 147 €/m²

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Simencourt	27/02/2025	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²
13 Rue De Fosseux	05/02/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
5 Rue De Monchiet	23/02/2023	Maison	71 m²	159 500 €	2 246 €/m²
2 Rue De Fosseux	07/02/2023	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
2 Rue De Fosseux	07/02/2023	Local commercial	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
13 Rue De Monchiet	14/12/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
2 Rue Bultel	09/09/2022	Maison	82 m²	187 750 €	2 290 €/m²
19 Rue De Fosseux	05/11/2021	Maison	144 m²	180 500 €	1 253 €/m²
18 Rue De Monchiet	02/11/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
17 Rue Du Chateau	15/10/2021	Maison	133 m²	284 250 €	2 137 €/m²
17 Rue Du Chateau	15/10/2021	Maison	133 m²	284 250 €	2 137 €/m²
22 Rue De Monchiet	09/10/2021	Maison	212 m²	360 000 €	1 698 €/m²
22 Rue De Monchiet	09/10/2021	Maison	212 m²	360 000 €	1 698 €/m²
22 Rue De Monchiet	09/10/2021	Maison	212 m²	360 000 €	1 698 €/m²
22 Rue De Monchiet	09/10/2021	Maison	212 m²	360 000 €	1 698 €/m²
9 Rue Du Chateau	18/09/2021	Maison	42 m²	138 500 €	3 298 €/m²
9 Rue Du Chateau	18/09/2021	Maison	61 m²	138 500 €	2 270 €/m²
27 Rue De Monchiet	16/07/2021	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
16 Rue De Fosseux	12/07/2021	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
4 Rue De La Citadelle	10/07/2021	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Calvaire	5 ventes	-	-	2 596 m²
Le Village	2 ventes	-	-	240 m²
Rue De Simencourt	2 ventes	793 €/m²	-	1 015 m²
Le Bois Des Onze	1 vente	-	-	775 m²
Rue De Fosseux	1 vente	1 500 €/m²	-	1 173 m²