Que signifient les données DVF pour Gosnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gosnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gosnay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gosnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gosnay, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gosnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Gosnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gosnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gosnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gosnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gosnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gosnay au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gosnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gosnay entre 2024 et 2025 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gosnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gosnay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Gosnay

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62377 946 habitants

↑ +15.00%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gosnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gosnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

1 576 €/m²

Prix médian/m²

1 690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Moulin	30/06/2025	Maison	117 m²	229 000 €	1 957 €/m²
8 Rue Du Moulin	30/06/2025	Maison	117 m²	229 000 €	1 957 €/m²
54 Rue De La Volville	26/02/2025	Maison	61 m²	147 650 €	2 420 €/m²
5 Pl Lepillet	20/02/2025	Maison	93 m²	89 300 €	960 €/m²
8 Rue De La Volville	14/02/2025	Local commercial	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
6 Rue De La Volville	14/02/2025	Local commercial	995 m²	200 000 €	201 €/m²
20 Rue Robertson	10/01/2025	Maison	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²
5 Res Le Clos Del Sol	30/12/2024	Maison	233 m²	542 500 €	2 328 €/m²
4 Pl De La Liberation	20/12/2024	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
38 Rue Des Champs Bru. Res Brette	11/10/2024	Maison	58 m²	129 210 €	2 228 €/m²
1 Rue Des Chartreux	26/09/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
30 Rue Camille Deruelle	27/05/2024	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
3 Rue Elisee Deneux	24/04/2024	Maison	158 m²	175 000 €	1 108 €/m²
10 Pl De La Liberation	27/02/2024	Maison	88 m²	71 250 €	810 €/m²
38 Rue Camille Deruelle	29/01/2024	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
8001 Rue De Fouquieres	28/12/2023	Local commercial	-	2 €	-
1 Rue De Fouquieres	28/12/2023	Local commercial	174 m²	2 €	0 €/m²
1 Rue De Fouquieres	28/12/2023	Local commercial	370 m²	2 €	0 €/m²
1 Rue De Fouquieres	28/12/2023	Local commercial	1 086 m²	2 €	0 €/m²
1 Rue De Fouquieres	28/12/2023	Local commercial	2 282 m²	2 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Volville	5 ventes	2 420 €/m²	-	475 m²
Le Village	3 ventes	-	-	121 m²
Rue Des Champs Bru. Res Brette	3 ventes	-	-	71 m²
Pl Lepillet	2 ventes	960 €/m²	-	230 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 957 €/m²	-	468 m²
Rue Robertson	2 ventes	1 080 €/m²	-	178 m²
Les Pres A Vaches	1 vente	-	-	2 744 m²