Que signifient les données DVF pour Gonnehem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gonnehem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gonnehem compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gonnehem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gonnehem, le prix moyen est de 1 477 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gonnehem n'apparaissent pas ?

Une rue de Gonnehem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Gonnehem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gonnehem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gonnehem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gonnehem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gonnehem au prix de 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gonnehem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gonnehem entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gonnehem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gonnehem, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 477 €/m².

Prix immobilier Gonnehem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62376 2 525 habitants 165 hab./km²

↓ -20.50%

1 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gonnehem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gonnehem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gonnehem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gonnehem.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gonnehem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Liberation	26/05/2025	Maison	93 m²	161 500 €	1 737 €/m²
1 Rue De Bellerive	14/05/2025	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
453 Rue De Bellerive	29/04/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1146 Rue De Bellerive	24/04/2025	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
1146 Rue De Bellerive	24/04/2025	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
545 Rue Neuve	01/04/2025	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
6 Rue Cohem	13/02/2025	Maison	82 m²	109 000 €	1 329 €/m²
13 Rue Du Bosca	13/02/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
1511 Rue De La Brassarderie	17/01/2025	Maison	103 m²	117 000 €	1 136 €/m²
1511 Rue De La Brassarderie	17/01/2025	Maison	103 m²	117 000 €	1 136 €/m²
198 Rue De Busnes	03/01/2025	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
1 Rue De Bellerive	19/12/2024	Maison	125 m²	172 000 €	1 376 €/m²
3 Rue De Busnes	16/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
16 Res Les Pres Fleuris	30/10/2024	Maison	108 m²	228 000 €	2 111 €/m²
16 Res Les Pres Fleuris	30/10/2024	Maison	108 m²	228 000 €	2 111 €/m²
11 Rue Du Bosca	09/10/2024	Maison	66 m²	64 500 €	977 €/m²
922 Rue De Bethune	25/09/2024	Maison	292 m²	355 000 €	1 216 €/m²
922 Rue De Bethune	25/09/2024	Maison	292 m²	355 000 €	1 216 €/m²
601 Rue De Bethune	29/08/2024	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €/m²
601 Rue De Bethune	29/08/2024	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gonnehem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Blanche Croix	6 ventes	-	-	23 521 m²
Rue De Bellerive	5 ventes	1 589 €/m²	-	1 038 m²
Basse Allouagne	3 ventes	-	-	583 m²
Le Grand Jeu	3 ventes	-	-	47 m²
Le Hameau Du Corroy	3 ventes	-	-	12 300 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	1 736 €/m²	-	222 m²
Rue Du Bosca	3 ventes	761 €/m²	-	219 m²
La Rue De Bellerive	2 ventes	-	-	374 m²
Pl La Place	2 ventes	-	-	154 m²
Rue Cohem	2 ventes	1 329 €/m²	-	491 m²
Rue De La Brassarderie	2 ventes	1 135 €/m²	-	564 m²
Ent Chem Chocque Rue Belle	1 vente	-	-	1 m²
La Rue D Elbart	1 vente	-	-	7 096 m²
La Rue Des Pres	1 vente	-	-	482 m²
Le Bout Des Petites Ailes	1 vente	-	-	29 359 m²
Le Hameau De Busnettes	1 vente	-	-	2 745 m²
Les Bonniers	1 vente	-	-	600 m²
Rue De Busnes	1 vente	1 752 €/m²	-	630 m²
Rue Neuve	1 vente	1 157 €/m²	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Gonnehem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gonnehem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km