Que signifient les données DVF pour Gomiécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gomiécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gomiécourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gomiécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gomiécourt, le prix moyen est de 1 537 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gomiécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gomiécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gomiécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gomiécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gomiécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gomiécourt au prix de 1 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gomiécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gomiécourt entre 2023 et 2024 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gomiécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gomiécourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m².

Prix immobilier Gomiécourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62374 152 habitants

↓ -17.10%

1 537 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gomiécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gomiécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Bihucourt	27/12/2024	Maison	154 m²	297 900 €	1 934 €/m²
7 Rue De La Cite	05/11/2024	Maison	74 m²	116 800 €	1 578 €/m²
39 Rue De Bihucourt	02/05/2024	Maison	74 m²	81 350 €	1 099 €/m²
59 Rue De Bihucourt	05/09/2023	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
6 Rue D Achiet Le Grand	06/07/2022	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
6 Rue D Achiet Le Grand	06/07/2022	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
7 Rue De La Cite	24/08/2021	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
31 Rue De Bihucourt	18/12/2020	Maison	60 m²	136 400 €	2 273 €/m²