Que signifient les données DVF pour Givenchy-en-Gohelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Givenchy-en-Gohelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Givenchy-en-Gohelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Givenchy-en-Gohelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Givenchy-en-Gohelle, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Givenchy-en-Gohelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Givenchy-en-Gohelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Givenchy-en-Gohelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Givenchy-en-Gohelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Givenchy-en-Gohelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Givenchy-en-Gohelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Givenchy-en-Gohelle au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Givenchy-en-Gohelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Givenchy-en-Gohelle entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Givenchy-en-Gohelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Givenchy-en-Gohelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62371 2 049 habitants

↓ -20.70%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Givenchy-en-Gohelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Givenchy-en-Gohelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 489 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Leon Degreaux	22/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
45 Rue Arthur Lamendin	28/03/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
3 Rue Casimir Beugnet	21/03/2025	Maison	117 m²	128 000 €	1 094 €/m²
71 Rue Jean Jaures	16/01/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Imp Du Bois Malo	11/12/2024	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
24 Rue Marcel Sembat	05/11/2024	Maison	111 m²	244 550 €	2 203 €/m²
78 Rue Degreaux	31/10/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
76 Rue Degreaux	31/10/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
136 Rue Degreaux	31/10/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
136 Rue Degreaux	31/10/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
17 Rue Degreaux	16/10/2024	Maison	89 m²	145 500 €	1 635 €/m²
2 Rue Gallieni	11/10/2024	Maison	80 m²	192 000 €	2 400 €/m²
3 Rue Isaie Pruvost	18/09/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
18 Rue Pierre Curie	12/09/2024	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
6 Rue Pierre Curie	12/09/2024	Maison	180 m²	171 910 €	955 €/m²
22 Rue Charles Ferrand	31/08/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
22 Rue Charles Ferrand	31/08/2024	Maison	58 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue Charles Ferrand	31/08/2024	Maison	80 m²	1 €	0 €/m²
8 Rue Florent Evrard	28/08/2024	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
21 Rue Jean Jacques Rousseau	16/08/2024	Maison	110 m²	252 930 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Place Basse Nord	12 ventes	-	-	603 m²
Rue Arthur Lamendin	4 ventes	1 409 €/m²	-	251 m²
Imp Leon Degreaux	3 ventes	1 785 €/m²	-	44 m²
Le Petit Chemin De Lievin	2 ventes	-	-	536 m²
Rue Casimir Beugnet	2 ventes	1 094 €/m²	-	-
La Place Basse Sud	1 vente	-	-	30 m²
La Place D Or Ouest	1 vente	-	-	468 m²
Le Chem De Lens	1 vente	-	-	2 304 m²
Le Cornet Malo	1 vente	-	-	404 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 428 €/m²	-	547 m²